lpr是不是就是浮动利率?浮动利率和固定利率你会选择哪一种?

很多人对于最近发布的这个LPR利率不了解,

这篇文章看完,就能懂了。

1、这个是必选题。

简单来说:你要和银行重新签贷款合同,选择新的房贷利率方式。

二选一,必须选,不能不选,选了不能反悔,

不能重选,选了之后伴随你到贷款还清。

2、什么时候选?

2020年3月1日-2020年8月31日

3、选择一固定利率

依照4.9%基准利率,你的房贷可能是7折、9折、上浮10%、上浮20%等折扣利率,

那么你现在对应的利率就是:

7折3.43%利率、9折4.41%利率、上浮10则是5.39%利率、上浮20%则是5.88%利率。

如果你选择了固定利率,那么以后都保持你现在的利率,此生无悔,不再改变。

4、选择二LPR浮动利率

首先你要知道,这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%,

你就别问LPR是啥了,你就记着这个数字就行了,4.8

假如你原来的房贷是上浮10%,就是5.39%,5.39比4.8高,5.39-4.8=0.59

这个0.59就是你今后的房贷的固定加点数,永远伴随你。

你今后的房贷利率就是:LPR+0.59。

比如:现在的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年1月1日,会根据2020年12月的LPR来报价,来调整你的贷款利率。

比如:2021年调整成了LPR4.5,那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原来的房贷是打9折,就是4.41%,4.41比4.8要低,4.41-4.8=-0.39

这个-0.39就是你今后房贷的固定加点数,永远伴随你。

你今后的房贷利率就是:LPR-0.39。

比如:现在的LPR是4.8,你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年1月1日,会根据2020年12月的LPR来报价,来调整你的贷款利率。

比如:2021年调整成了LPR4.5,那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

5、和公积金贷款没关系。

这样看是不是一目了然?你会选择哪一种方式?

如果你打算贷款时间较长而且是上浮的利率:个人建议换成LPR。

如果之前贷款是打折的利率,准备近一两年还清:个人建议选择固定利率。