很多人对于最近发布的这个LPR利率不了解，

这篇文章看完，就能懂了。

1、这个是必选题。

简单来说：你要和银行重新签贷款合同，选择新的房贷利率方式。

二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，

不能重选，选了之后伴随你到贷款还清。

2、什么时候选?

2020年3月1日-2020年8月31日

3、选择一固定利率

依照4.9%基准利率，你的房贷可能是7折、9折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，

那么你现在对应的利率就是：

7折3.43%利率、9折4.41%利率、上浮10则是5.39%利率、上浮20%则是5.88%利率。

如果你选择了固定利率，那么以后都保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。

4、选择二LPR浮动利率

首先你要知道，这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，

你就别问LPR是啥了，你就记着这个数字就行了，4.8

假如你原来的房贷是上浮10%，就是5.39%，5.39比4.8高，5.39-4.8=0.59

这个0.59就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随你。

你今后的房贷利率就是：LPR+0.59。

比如：现在的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年1月1日，会根据2020年12月的LPR来报价，来调整你的贷款利率。

比如：2021年调整成了LPR4.5，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原来的房贷是打9折，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39

这个-0.39就是你今后房贷的固定加点数，永远伴随你。

你今后的房贷利率就是：LPR-0.39。

比如：现在的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年1月1日，会根据2020年12月的LPR来报价，来调整你的贷款利率。

比如：2021年调整成了LPR4.5，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

5、和公积金贷款没关系。

这样看是不是一目了然?你会选择哪一种方式?

如果你打算贷款时间较长而且是上浮的利率：个人建议换成LPR。

如果之前贷款是打折的利率，准备近一两年还清：个人建议选择固定利率。