2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。

17日，中国吉林网从融360|简普科技大数据研究院获悉，2020年7月(数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日)，全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP;二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。

据悉，今年以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调了15个BP，也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360|简普科技大数据研究院的监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

后市，啥走势?

简普科技大数据研究院分析认为，从价格角度看，7月15日，央行开展了4000亿元中期借贷便利(MLF)操作，利率2.95%，与上期持平。按照以往惯例，当月MLF利率变动对LPR报价的引导作用较强，因此LPR大概率也会保持稳定无波动;从政策角度来看，央行在本月初下调了再贷款和再贴现利率，传达出将通过更灵活的货币政策引导实体经济融资成本下行的信号，大的思路是宽信用市场利率以支持较为薄弱的实体经济融资，同时在合理让利的基础上实施稳健的货币政策，防范资金脱实向虚，带来重大金融风险。因此，综合考虑以上因素，预计7月20日LPR将维持前值，下行的可能性较小。(记者 栾喜良)