后疫情时代，广州办公楼市场投资潜力如何?作为全球领先的房地产专业服务公司，仲量联行始终致力于协助客户进行房地产各个资产类别的投资、购买、建造和租用，包括办公楼、零售地产、工业物业、物流地产、住宅、酒店、数据中心、养老地产等。仲量联行发布《大湾区房地产指南》，解读广州办公楼租赁信息，认为大湾区的广州办公楼租赁市场活跃，投资升值空间大。

据仲量联行《大湾区房地产指南》里统计的广州办公楼租赁信息数据，截至2020年四季度，广州甲级办公楼总存量达640万平方米，空置率为10.0%，平均租金面价为173元/平方米/月(基于建筑面积)，租金水平排名大湾区第四。天河区的珠江新城是广州的核心中央商务区。未来，广州将会出现更多的中央商务区，例如琶洲和广州国际金融城，它们将和珠江新城一起，推动广州办公楼市场形成多中央商务区的格局。《大湾区房地产指南》还指出，金融业、TMT和专业服务业是广州办公楼市场租赁需求的主要来源。而且，不少TMT企业和金融企业都有在新兴细分市场购买办公楼作为区域总部的打算。仲量联行预计广州甲级办公楼新增供应在未来5年内将会超过410万平方米建筑面积，其中有约三分之一的供应将会出现在2021-2023年的琶洲。

2021年第一季度广州甲级办公楼租赁需求加速恢复增长，净吸纳量较去年同期呈现强劲复苏，尤其是广州数字经济的加速发展使得企业对办公空间的需求增加。加之日前广州印发《广州市关于推进共建粤港澳大湾区国际金融枢纽实施意见》，广州首提建设五个“金融中心”。仲量联行预计，在未来会有更多金融机构进驻广州，在推动与港澳金融互联互通、加大金融支持大湾区发展方面实现突破。广州“一核两极三港多点”的产业格局将会更加明晰，各区域将实现多中心、组团式发展。

为帮助企业、投资机构及个人迅速前瞻大湾区房地产发展全貌，把握投资先机，仲量联行发布的《大湾区房地产指南》，通过对比各城经济指标、剖析主要地产板块，并梳理重点城市及片区的政策，充分发掘大湾区所蕴藏的地产机遇。指南中详细展示了存量、空置率、租金水平及其在大湾区内的排名等关于广州办公楼租赁信息，对有意布局广州乃至大湾区的国内外企业在商业决策方面极具参考价值。作为大湾区三大核心城市之一，广州是华南最重要的交通枢纽和商业、教育、服务中心。目前，广州办公楼市场租赁活跃度已经达到甚至超过疫情前水平，国内外资本也持续看好广州的办公楼投资发展前景。

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