截至1月11日，多家上市房企公布2022年前12月销售情况。

一、重点房企销售额情况

据Mysteel统计，17家重点房企2022年1-12月销售额合计29471.97亿元，同比下降38.94%；12月销售额合计3021.23亿元，同比下降30.59%，环比增26.44%，环比普遍回暖。具体如下：

(相关资料图)

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额，保利暂未公布12月销售数据）

从累计销售额来看，1-12月万科、碧桂园及绿城中国销售额分别为4169.7亿元、3547.7亿元、3003亿元（其中，碧桂园公布的为权益销售额数据），排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-12月16家房企销售额呈负增长，其中正荣集团下滑幅度最大，仅越秀地产一家房企实现同比正增长。

单月同比来看，12月15家房企销售额呈负增长，2家房企实现正增长。其中，祥生控股降幅最大，同比下降87.48%。

单月环比来看，12月重点房企销售回暖，17家房企中有13家房企实现正增长，4家房企销售额呈负增长。其中，越秀地产增幅最大，环比增长86.75%。

二、重点房企销售面积情况

据Mysteel统计，17家重点房企2022年1-12月销售面积合计18718.99万平方米，同比下降39.95%；12月销售面积合计1925.45万平方米，同比下降28.08%，环比增长30.38%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

从累计销售面积来看，1-12月碧桂园、万科、中海地产，销售面积分别为4451万平方米、2630万平方米、1387.02万平方米（其中，碧桂园公布的为权益销售面积数据），排名位列前三位。

从累计同比增速来看，1-12月17家房企销售面积均呈负增长，其中正荣集团下滑幅度最大，同比下降75.83%。

单月同比来看，12月15家房企销售面积呈负增长，仅2家房企实现正增长。其中，祥生控股降幅最大，同比下降85.85%。

单月环比来看，12月仅有3家房企销售面积呈负增长，14家房企实现正增长。其中，7家房企环比增幅超50%。

总体来看，进入12月，房企多数实现环比正增长，但受多地疫情形势等因素影响，多个政策叠加尚未扭转需求端低迷态势，重点房企的销售业绩依然远不及去年同期。值得注意的是，2023年新年伊始，央行、银保监会便打响了稳楼市“第一枪”。业内人士认为，继去年第四季度监管部门屡次出台楼市扶持政策后，今年一季度房地产将再迎政策窗口期，市场活力将进一步激活，2023年销售在四季度有望实现同比转正。

关键词： 销售情况 Mysteel