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“南京出台新政，公积金余额可作新房、二手房购房前期资金，这对买房人来说是利好消息。特别对首次置业、改善置业的人群，可以减轻筹集首付的压力，加快付款节奏。”南京工业大学天诚不动产研究所所长、南京市房地产学会会长吴翔华28日在受访时表示。

南京住房公积金管理中心27日晚发布《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》(以下简称《细则》)。

《细则》提到，在本市缴存住房公积金的职工及其配偶(以下简称“购房职工”)购买南京市新建商品住房且符合购房提取条件的，可以与开发企业签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

《细则》还提到，购买南京市存量住房的购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

上述《细则》自印发之日起施行，有效期至2023年12月31日。

据南京住房公积金管理中心统计，2022年，全年共归集住房公积金535.82亿元(人民币，下同)，完成年度目标任务的107%；发放住房公积金贷款283.84亿元，完成年度目标任务的105%。全年缴存职工提取住房公积金390.93亿元，住房公积金个贷率保持103%，资金得到充分使用。

吴翔华介绍，按照原来的流程，购房人是先付首付，再提取公积金；按照持续到今年底的新政，购房人可以直接用公积金支付购房前期资金。“这样的话，筹集资金的压力就变小了，中间环节也减少了，提高了购房便利度。”

去年，南京住房公积金管理中心利好政策不断，其中包括提高2022年5月至12月租房提取额度等。

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