严查经营贷、消费贷进入楼市，已经成为监管的常规动作。今年以来，针对违规挪用经营贷炒房的“围剿”在多个城市展开。近期，北京银保监局严肃查处个人经营性贷款违规流入房地产市场问题。

据《证券日报》记者了解，目前，北京地区的部分商业银行已经遵照《个人贷款提前到期告知函》对信贷资金用途存在违规的客户进行提前还款操作。部分购房客户已经接到银行通知。部分银行个贷经理对《证券日报》记者表示，对于经营贷、消费贷违规流入房地产的检查工作正在有序推进，银行自查以及监管抽查发现的问题，监管部门已要求限期整改。“如果购房者无法证明贷款的合理性或者无法提前还款将面临被诉讼、执行的风险。”

违规涉房贷款的购房者?

或面临被诉讼、执行的风险?

北京银保监局于3月24日发布消息称，针对北京地区房价持续上涨和个人经营性贷款资金违规流入房市舆情，北京银保监局会同相关部门及时采取部署了全面自查、开展专项核查、出台专门制度等强监管措施。按照监管要求，辖内银行对2020年下半年以来发放的个人经营性贷款等业务合规性开展自查，自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性贷款金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%，其中部分涉及银行办理业务不审慎，部分涉及借款人刻意规避审查。

在银行自查基础上，北京银保监局会同相关部门选取重点机构进一步开展了专项核查，已发现涉嫌违规流入房地产市场信贷资金约3000万元。目前，北京银保监局已经启动对4家银行的行政处罚立案程序和调查取证工作。

值得注意的是，此次核查针对的主要是全款购房中，购房人和直系亲属近期申请使用经营贷的行为。对于正常资金全款购房、没有申请使用过经营贷的，并不在核查范围内。

有部分北京地区银行业人士透露，目前正在排查申请经营贷和个人按揭贷款的借贷者，如果确认是违规贷款，是要客户提前归还的，并且会发放《个人贷款提前收回告知函》。

多家银行的个贷经理对记者表示，由于监管部门加强对经营性贷款流入房地产市场核查力度，部分违规挪用贷款资金行为被查出，近期有多名购房客户被要求补交相关证明材料以及提前还款。同时，银行已经通过电话方式告知客户。