2022年8月5日，证监会发布一则关于准予华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(下称：华夏北京保障房REIT)注册的批复，内容显示，华夏北京保障房REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为62年;准予基金的募集份额总额为5亿份;中国建设银行股份有限公司为基金的基金托管人。

相关部门表示，华夏基金应会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真做好基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人的合法权益。

具体来看，该基金由北京保障房中心有限公司作为原始权益人，中信证券作为专项计划(ABS)管理人，华夏基金作为基金管理人发起设立的基础设施公募REITs，其底层资产为北京市海淀区文龙家园和北京市朝阳区熙悦尚郡两处公共租赁住房项目。

其中，文龙家园项目和熙悦尚郡项目分别于2015年和2018年投入使用，楼龄短、物业品质良好、社区内生活配套设施齐全、交付标准高、出租率较高，是北京市具有代表性的公共租赁住房项目。

随着华夏北京保障房REIT的获批，当前保障性租赁住房公募REITs产品已增至3只，此前，红土深圳安居REIT、中金厦门安居REIT作为首批保障性租赁住房REITs于7月29日获批，且已于8月2日披露基金合同、招募说明书、询价公告等相关法律文件。

数据统计，目前沪深REITS(含申报中)的数量已达20只。

值得一提的是，华夏基金旗下获批公募REITs数量合计3只，华夏越秀高速公路REIT和华夏中国交建(601800)高速REIT分别于2021年12月和2022年4月成立，为当前国内单一基金管理人旗下获批最高数量。(爽爽)

关键词： 华夏北京保障房REIT 公募REITs产品 契约型封闭式 上海证券交易所