中交地产（000736.SZ）于日前披露2024年年度报告。报告期内，公司实现营业收入183.02亿元，归属于上市公司股东的净利润为-51.79亿元。面对地产行业下行及业绩压力，中交地产加速推进业务转型，聚焦轻资产业务。

2025年1月，公司宣布拟将其持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团，交易拟采用现金方式。通过此次交易，公司将剥离房地产开发业务，未来聚焦物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现战略转型。公司通过出售房地产开发业务相关资产，预计将降低资产负债率，优化资产结构，改善资产质量，提升可持续经营能力和盈利能力公司此前已收购了中交物业服务集团，为拓展轻资产业务奠定了基础。

报告期内，中交地产物业管理业务坚持系统发力，打造跨部门、跨区域协同作战模式，积极拓展主业。公司科学制定各业务条线实操手册，形成分级化服务方案与产品清单，完善作业标准，提升服务质量。同时，搭建全周期供应商管理体系，采用“总部战采，区域集采”模式，实现量价双控，提升集约管控成效。

当前，房地产行业处于深度调整期，中交地产通过剥离重资产开发业务，有望在财务上实现“减负前行”，减轻负债压力，提升抵御风险能力。未来，公司将持续发力轻资产业务，探索可持续发展新路径。

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