老旧小区是城市建设与管理的薄弱环节，普遍存在着建成时间较早、基础设施落后、生活环境较差、文化内涵贫乏等问题。县委、县政府高度重视老旧住宅小区整治改造工作，把这项工作作为补齐民生短板、增强群众获得感、提升群众满意度的重要途径，让“老居民”享受“新环境”，推动美丽城镇建设。

一是集思广益，过好“民意关”。三门县老旧小区涉及面广、工作量大，加上住户多、诉求复杂，改造过程遇到的难题和阻力非常大，过好“民意关”十分重要。该县充分尊重居民意愿，始终将群众利益放在首位，按照“一区一策”的办法，在前期调研的基础上，入户征求意见，针对每一个小区的实际问题，反复勘察现场，充分论证方案，科学规划设计，分别制定改造方案组织实施。如在安居小区改造中，借助街道办、社区、网格员层层做好组织工作，对网格员进行培训，使其详细了解改造方案、吃透政策，每个网格员负责100多户居民入户宣传、沟通工作。最终找出小区“短板”18处，改造项目11个。

二是全民共建，把好“质量关”。老旧小区改造，受益的是小区居民，必须共建共治。由于改造工作是在居民正常生活中同步实施的，因此安全文明施工、质量严格把控尤为重要。该县积极调动居民参与热情，鼓励街道、社区及居民代表成立群众监督小组，对工程实施进程中的各项环节进行群众监督，有效保证工程的实施切实符合群众利益。在目前进行改造的小区3个中，共吸纳义务监督员10名，充分发挥沟通协调作用，实现了旧小区消防等基础设施从无到有，道路、围墙、外立面修破如新，乱搭盖乱堆放等现象变乱为整，小区环境明显改善。

三是引入小区物业维修基金 为老旧小区改造注入“活水”。推动老旧小区改造已成为城市更新的发力点，而吸引社会资本参与是注入“活水”的最佳方式。三门县作为“加快发展县”，县财政能力较弱，为此，该县积极探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制，鼓励居民以出资、出工等各种形式参与改造，2020年9月，赛格特小区在全市率先引入物业维修基金参与老旧小区改造。三门县建设局按“谁受益、谁出资”的原则，以“只改一次，一次到位”为目标，先后十余次对赛格特小区业委会进行协调指导，最终该小区同意在物业维修基金中出资近80%，约200万元参与老旧小区改造，一定程度缓解了县财政压力，为老旧小区改造的资金多元筹措提供了参考路径。