进入三伏天，大部分地区都开启“烧烤”模式，随着持续高温，夏季火灾进入高发期。俗话说“火灾无情，防火先行”，在人口密集的高层小区更应如此。但是，日前，记者在走访高层小区时却发现，小区内的消防设施不仅没有起到应有的保障作用，甚至还为小区的管理带来了不少隐患。

在此次走访过程中，记者跟随消防部门人员检查了2个高层小区，对小区消控主机、楼内消防设施和物业巡查工作进行了检查。记者发现，这两个小区都存在消防系统老旧、故障多、整改难的问题。

山水人家小区位于西湖区莲花街35号，小区住宅以高层为主，共59幢，居民达2065户。小区于2003年全面投入使用，但仅在七年之后的2010年，小区的消控主机就已经全部瘫痪。

记者跟随物业来到消控机房，存放设备的房间大门不翼而飞，主机上更是积了厚厚的一层灰。物业方告诉记者，目前只能增加人力巡防，在巡查过程中，如果发现紧急情况，保安会立刻赶往消控室人工启动，然后打电话给相关部门负责人寻求帮助。

山水人家物业项目经理张林勇说：“全部靠人工。因为这些东西都是瘫痪的，没帮助不说，还带来很大困难。”

因消控主机停摆，住宅楼内的自动火灾报警系统和喷水灭火器等形同虚设。甚至很多楼道内的固定灭火装置都残缺不全，但在物业消防巡检卡上却是惯例的“正常”。“所有器材都没有了，这些都已经坏了，没有经过维修。”区消防救援大队文员主管施坚说。

不仅如此，该小区的消防管网、水泵阀门等存在多处漏点，导致水泵加压慢，漏水严重，需人工启动后12分钟才能完成加压指令。“指针都是0，这就是说明泵的压力没有起来。”施坚说。

消防设施老旧缺失，消控主机瘫痪多年，为何迟迟未能维修更换?记者了解到，山水人家小区自2003年落成，先后多次更换物业。虽然在消防设施失效初期就发现了问题，然而整改通知下发多次，却因物业更换、业委会换届、物业和业委会协调不一致等原因难以推进。

山水人家业委会秘书张磊说：“2019年有过一次招标，但是最终因为一个客观情况流标了。后来第二次准备做这个工作的时候，因为碰到疫情而延缓了，而且当时是没有业委会的。第五届业委会是在去年7、8月份成立的，成立之后，我们消防这块就立刻启动这个事情了。”

莲花社区书记李丹告诉记者，从今年3月到现在，已经完成了高层消防安全隐患的排查工作，

下一步要进入招标代理和公开招标的环节。

“预计今年年底到明年年初，我们要把高层消防的事情做好。”莲花社区书记李丹表示。

事实上，居民小区消防隐患突出、整改难以推进的现象并非个例，位于西湖区文三西路的沁雅花园小区也遇了整改难问题。记者看到这个小区的消控主机虽然还能开机，但故障点有108处，达半数以上，基本失去应有功能，属于半瘫痪状态。同时，小区内水管网也存在大面积漏点。

沁雅花园物业项目主管姜艳辉表示：“目前，街道社区也要求把水管网都检查好，水先保证有，因为我们的高层现在都没有水。”

记者了解到，西湖区针对小区高层的水管网检查工作目前正在全面进行中，面对高层普遍消防用水难的情况，力求做到快排查、早解决。截至记者调查时，两家小区的消防整改工作均在推进中，但为何多家小区都出现了明知问题存在、但整改却一拖再拖的情况呢?

“第一个是我们监管主体，持之以恒的监管还是不够的。第二个是监管主体责任没有真正落实下去。”古荡街道办事处副主任邓贺平说。

西湖区的消控整改已推进多时，如今仍未完成的两个小区也已经明确了下一步工作方向。根据整改过程中遇到的困难来看，主体责任难落实、管理方式墨守成规是造成“旧疾”的主要成因。但是，“旧疾”不能成“顽疾”。在安全这个最大公约数下，业委会、物业须求同存异通力合作，消防安全监管部门也要因地制宜，进行体制和管理方式的新探索，将监管常态化，让“旧疾”得“新方”。