炎炎夏日，鹤浦镇小百丈村的旅游业红红火火，在高温天迎来了一批又一批游客。“三权分置”改革后，村里闲置的宅基地变身成了精品民宿，吸引了众多游客，曾经无人问津的海岛小村逐渐成为热闹的网红村。

小百丈村是全省首本农村宅基地“三权分置”不动产权证颁发地。为了实现乡村振兴，该村大胆实践，引凤落户，但在招引文旅团队过程中，投资方对权属、年限等保障问题存在顾虑，造成项目难落地。为解决这一问题，在县主要领导和相关部门统筹协调下，该村联动促成“三权分置”不动产权登记证发放，让农村土地产权归属清晰、权能完整、流转顺畅，即村集体拥有所有权、农户拥有资格权、投资方拥有20年使用权。

2018年，“三权分置”改革实施后的第一个文旅项目成功落户，安可公司共租用村民闲置农房15处约1500平方米，租用橘园近6300平方米。一纸证书，使破旧石头屋得以变现，村民有了租金收入;一纸证书，让企业安心获得20年使用经营权，权属有了保障，企业更有信心在乡村大展拳脚。安可公司投资2000多万元将废弃石头屋打造成安可民宿，6300多平方米闲置土地成了精品果园。自2019年5月安可橘宿正式营业以来，全年入住率保持在50%以上。

村党支部书记潘孝兵介绍，小百丈村共435户，村民主要以务农为主，经济收入来源少。“三权分置”的出现，成功使村民增收。参与农房和土地出租的村民，都能获得年租金收入，待20年租赁期满后，总计可为小百丈村民带来约225万元的总收入。目前，小百丈村民已一次性拿到5年的租金共50余万元。另外，小百丈村集体每年还可获得安可文旅3%的收益。除了经济上的收益，“三权分置”还带来了村容村貌翻天覆地的变化，村民们处在整洁漂亮的环境里，更加舒心了。

同时，为进一步提升小百丈村的村容村貌、接待能力，干部、群众、投资商三方共商共议共落实，马筋酒坊、张苍水铸炮所等千年历史遗迹现已修复，交付安可文旅承包运营。目前，村旅游服务中心建成，100亩茶园已经重新被承包，小百丈村先后获评省市美丽宜居示范村和3A级景区村。

看到小百丈村喝上了“三权分置”改革“头口水”，邻近的大沙村和双下湾村也开始参与到改革的队伍中。(记者 郑丽敏 通讯员 黄梦梦)