开化县中心城区林场2021-1号地拍卖地块设定上限价格为90700万元;商品住房实行限价销售;商品住房实行公证摇号公开销售……8月17日，在浙江省土地使用权网上交易系统网站上，开化县中心城区林场2021-1号地块国有建设用地使用权拍卖出让公告传递出新的开化楼市调控信息。

与以往拍卖出让不同的，此次楼市调控在原来限地价、限转让、竞配建等政策的基础上，调控政策再升级，采取“限地价+限房价+限转让+竞配建+公证摇号”的方式公开出让。其中，“限房价”、“公证摇号”是此次拍卖出让推出两大“杀手锏”，新的楼市调控政策剑指房地产投机行为，旨在全面落实“稳房价、稳地价、稳预期”长效机制。

限房价：商住土地出让时限定普通商品住宅、储藏室、车位等最高销售备案均价，限定最高土地出让价格，从而达到既稳定市民心理预期，又防止新“地王”出现的目的。

实促进公平销售：“对采用“限房价”方式新出让的住宅用地项目，当期住宅可售房源数与购房意向登记人数比值高于1：1的，实行公证摇号排序选房的销售方式。

“根据我县目前房价涨幅过快的实际，我县重点对拍地热度较高、房价上涨过快、市场预期较高的中心城区新出让地块采取‘限房价’措施。”县住建局有关负责人介绍，限房价，不仅能能有效遏制房价过快上涨，真正解决中等收入阶层的住房需求，进一步抑制炒房客投资炒房的意愿。

据了解，针对近年来我县出现的房地产偏热现象，我县牢牢守住“房住不炒”的底线，迅速推出调控组合拳。包括强化精准供地推进、创新供地、出让方式、提高租房提取公积金额度、加强购房合同更名管理等，加大市场整治规范力度，全力促使房地产市场回归理性。

“此轮调控坚持房地联动机制，综合运用土地、金融、市场监管等手段，有效抑制房地产投机行为，支持刚性自住需求，达到了稳定市场各方预期。”县房地产市场持续健康发展协调小组办公室相关负责人表示，下一步，我县将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，综合施策，精准调控，促进房地产市场平稳健康发展。