新华财经香港2月4日电（记者 张欢）香港特区金融管理局在4日举行的发布会中明确，目前香港特区楼市走向不明显，楼价时升时跌，最近交易量也回升，暂时不能判断楼市周期的状态，因此没有计划调整逆周期措施，金管局会持续留意住宅及非住宅房地产市场的发展。

去年因为新冠肺炎疫情对香港特区经济形成重大压力，致使不同类别的非住宅房地产价格和成交量出现显著调整，因此金管局在8月公布了放宽非住宅房地产按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，将按揭贷款比例上限由40%调升至50%，避免市场持续受压。此后，特区政府在去年11月进一步撤销了非住宅房地产的双倍印花税，使得非住宅房地产市场成交回升、价格恢复稳定。

4日，香港特区金管局助理总裁陈景宏在发布会上还表示，目前香港特区房地产贷款违约率保持非常低的水平——0.04%，仅高于2019年底0.01个百分点，个人客户的住房贷款还款能力不足的风险暂时没有出现，未来或许因为疫情导致失业率上升会使个人客户还款能力转差，金管局会继续监控。