新华财经东京2月24日电（记者 刘春燕）日本不动产经济研究所24日公布报告说，2020年日本全国新建公寓房平均售价较上年上涨3.8%，达4971万日元（约合人民币304万元），连续4年创出历史新高。

数据同时显示，由于受新冠疫情影响，日本不动产公司曾在紧急状态期间停止销售活动，2020年日本全国新建公寓房销售套数比上年减少15.2%，仅为5.9907万套，是自1976年以来的最低销量。

虽然整体来看，日本新建公寓房价格上涨、销量下滑，但日本全国各地的情况并不均衡。从地区分布来看，包括东京都、埼玉、千叶和神奈川在内的首都圈套均公寓价格为6083万日元，比上年上涨1.7%。包括京都、大阪等两府4县在内的近畿圈均价则为4181万日元，涨幅为8.1%。两大城市圈的销量降幅分别为12.8%和15.8%。

专家认为，除了疫情之外，近年来日本房地产市场销售持续低迷，一个重要的原因是由于人们的需求已经跟不上不断上涨的价格。由于地价连年上升，加之建筑业人手不足、人工成本上涨，房价高企超出了消费者的购买力，导致人们对购买房产的意欲持续下滑。