新华财经北京3月19日电中信建投证券分析师发布研报指出，“十四五”强调“平稳健康发展”和“保障民生”，体现出监管层对房地产行业的管理不断精细，要求也在逐步提升。具体来看，随着2020年以来针对房企、银行和地方政府的有息负债管理、房贷集中度管理和土地集中供应管理的政策体系已形成完整闭环，房价和地价涨幅的预期将会得到更好的管控，行业整体也将迈入平稳发展期，将更加考验房企的融资、管理、运营、产品等综合能力。继续推荐经营稳健、杠杆率低或改善明显的龙头房企，以及商业运营能力突出的房企。