新华财经香港3月29日电（记者 张欢）香港特区政府差饷物业估价署29日公布的数据显示，香港楼价连升两个月，2月私人住宅售价指数报384.5，创7个月新高，环比上升0.9%，同比上升2.97%。不过，香港私人住宅租金指数则连跌3个月，2月报174.6。

数据显示，香港各类户型售价均上升，中小型楼价环比上升0.86%，同比上升2.9%，连升2个月；大户型价格由跌转升，环比上升2.39%，同比上升2.59%。

不过，香港私人住宅租金指数则连续下跌3个月，2月报174.6，环比下跌1.02%，同比下跌5.6%，创逾4年新低。其中中小户型租金同比下跌5.56%，大户型租金环比下跌近4%。

有分析认为，香港楼价仍未完全反映最近新冠肺炎疫情纾缓的因素，香港经济基调仍未改善，今年楼价可能会继续反复，但二手住房市场未必会再出现太大讨价还价的空间，住宅租金表现则会根据就业情况变化。