记者日前从山东省住房和城乡建设厅获悉，“十四五”时期，山东将以满足人民美好居住需求为目标，打造升级版房地产业。

一是打造高品质住宅。持续推进房地产业供给侧结构性改革，鼓励企业开展技术创新、设计创新、产品创新、服务创新，从空间、功能、服务等多维度提升住宅品质，促进住房消费健康发展。大力发展绿色住宅、健康住宅、智慧住宅，满足群众健康居住、美好生活需求。统筹推进成品住宅，强化技术集成，改进施工方法，提高成品住宅的可改造性和耐久性。综合运用物联网、人工智能、大数据等技术，推动智慧住宅建设。

二是转变房地产开发模式。转变传统开发运营模式，加大长租公寓、文旅地产、养老地产等新业态的布局，向“城市运营商”“生活服务商”转型。推进开发定位由单一的住宅开发走向城市复合功能的开发，不仅为居民提供舒适的居住空间，更要为城市提供美好的公共生活空间。经营业务由开发建设向住房租赁、物业管理、项目后期运营及老旧小区改造等民生工程业务延伸，延长产业链，增加附加值，实现产业与城市功能互补、产业发展与城市建设深度融合，为传统房建项目和城市发展注入新活力。

三是完善基本公共服务配套。充分考虑交通、服务设施承载力及居住环境舒适性要求，合理控制居住区规模、容积率等规划指标，增强居住区绿地和公共开放空间可达性，创造人文、舒适的居住生活环境。在居住区规划中，完善基本公共服务配套，统筹布局公共交通、基础教育、卫生医疗、养老服务、商业配套、绿地公园、儿童游乐等公共服务设施。推动适老宜居社区建设，新建居住区和既有建筑改造中充分考虑适老化和健康需求，倡导应用无障碍、无接触及适老化相关技术标准规范，提升居住安全性、便捷性和舒适性。