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1月5日，仲量联行发布的2022年北京房地产市场回顾及2023年展望报告显示，在高端住宅市场，尽管四季度交易活跃度受阻，2022年全年总成交量仍创五年新高。

报告称，北京高端住宅市场在第四季度遇冷。北京高端住宅市场成交量收缩，第四季度环比下滑32.7%。受近期疫情影响，住宅成交活动陷入滞缓。但在前三季度高规模的支撑下，2022年全年成交同比大增66.9%，创下近五年的新高。

市场传递积极信号，需求或将持续释放。第四季度，受开发商年末出台优惠政策的影响，北京高端住宅新房价格环比下调0.3%。仲量联行表示：近期国家出台了一系列利好政策，向市场传递较为积极的信号，买家预期或将有所改善，市场活跃度的回温会吸引观望中的买家入市，疫情期间积压的需求将在短期内逐步释放，支撑市场成交量保持稳定。

此外，在投资市场，2022年全年交易额同比下降57%，从物业类型来看，产业园及仓储物流交易热度持续攀升。

在酒店市场，除8月外，2022年下半年高端酒店市场持续低迷，但高端酒店供应量小幅增长。

仲量联行认为，2022年北京商业地产市场几经波折，尽管年底市场未见回暖，但疫情防控政策调整预计推动经济和市场活力加快恢复。2023年将会是北京商业地产市场缓步徐行、逐渐迈向复苏的一年。

关键词： 总成交量