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2月份，中国百城房价出现积极信号。

中指研究院3月1日发布的数据显示，2023年2月，百城新建住宅均价为每平方米16174元(人民币，下同)，环比持平，结束新房价格自2022年7月份以来的“七连跌”。

当月，百城二手房价格环比跌幅明显收窄。该机构数据显示，2月份百城二手住宅均价为每平方米15856元，环比下跌0.01%，跌幅较1月收窄0.1个百分点。百城中，新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量共34个，较上月减少15个。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进在当日举办的房地产市场形势分析会上表示，兔年春节过后，房地产市场活跃度回升，重点城市新房项目到访量增加，叠加部分城市集中网签影响，上周市场成交面积延续回升态势。据统计，2月20日至2月26日，重点城市当周成交面积约680万平方米，环比增长25.7%，同比增长29.3%。

今年以来，重点百城住宅市场成交出现回暖态势。数据显示，2023年1-2月，重点100城新建商品住宅月均成交规模较2022年小幅回升，同比回升2.0%，但仍处2016年以来低位。其中，2月份重点100城新建商品住宅成交面积出现明显回升，环比、同比回升均近50%。分析认为，这主要是因为2019年至2022年春节假期均为2月份，2023年春节假期处在1月份，同比环比基数均较低。

徐跃进表示，随着供需两端政策协同发力，叠加宏观经济修复预期增强，楼市信心有可能会进一步回归，热点城市的回暖趋势可能会进一步延续，3月份有望出现“小阳春”行情。不过，房地产市场整体恢复有赖于宏观经济的修复以及居民就业和收入预期的改善，楼市整体恢复仍需时间。

重点房企拿地积极性回升

中指研究院的数据显示，1-2月，百强企业拿地总额1207.6亿元，拿地规模同比下降16.2%，降幅较1月收窄13.2个百分点，降幅明显收窄。其中，2月50家代表企业拿地总额同比下降29.9%，降幅较1月大幅收窄。

中指研究院表示，2月北京、苏州、杭州多个热点一二线城市进行了集中供地，优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复，代表房企拿地总额较1月有明显增长。

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