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1月16日，国家统计局发布2022年12月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，12月新建商品住宅及二手住宅销售价格下降城市个数继续有所增加，一线城市新房价格止跌，各线城市二手房市场仍显疲软。

从城市下降个数来看，12月新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个；12月新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

新房方面，环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二线城市同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市同比下降3.9%，降幅与上月相同。

其中最明显的变化是，一线城市新房价格在连跌三个月后，已有止跌迹象。

二手房方面，环比来看，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二线城市环比下降0.4%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。同比来看，一线城市二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点；二线城市同比下降3.2%，降幅与上月相同；三线城市同比下降4.8%，降幅与上月相同。

总体来看，三类城市二手房市场仍显疲软。

“当前新房房价跌幅总体上没有扩大，说明四季度持续性的‘三支箭’政策，减少了房企恐慌性降价的心理，但总体跌幅也没有明显收窄，各地楼市交易没有出现非常强的翘尾现象”。上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，而二手房仍在涨价的城市数量非常少，仅局限于一些人口规模相对有优势的城市，这也说明二手房市场信心的恢复仍然需要宽松政策的落地，有助于促进二手房的交易和流通。

关键词： 一线城市 国家统计局