2019年10月30日，是李永前与曾益明上一次公开见面的日子。

那时，他们还是主人与客人的关系。

(相关资料图)

讨论的话题是互利共赢，关于中交地产和龙湖物业合作的更多可能性。

（左中）中交地产党委书记、总裁李永前；（右中）龙湖物业服务集团总经理曾益明。2019年10月30日，来自中交地产。

2023年5月4日，中交服务集团干部大会。

李永前与曾益明，这一次坐在一起，成为了队友。

中交地产党委副书记、董事长李永前，中交服务总经理人选曾益明。

缘分就是很奇妙。

5月10日，上海世博展览馆“2023中国品牌博览会”。

从龙湖退休两个月的副总裁曾益明，以中交服务集团总经理的新身份公开亮相，为新东家做品牌宣讲——“知交诚服，耕心致远”。

一杯敬龙湖18载

曾益明是2006年2月加入的龙湖，正值龙湖“草莽”变革初期。

前龙湖首席人力资源官房晟陶，2005年调研之后，告诉吴亚军：

龙湖人的基本素质比较优秀，但中高层的企图心不够，对公司的发展战略没有共识，没有人力资源体系，管理方式像“草莽”一样，并建议吴亚军在新拓市场中要“外招”高管，注入新鲜血液。

彼时“外招”加盟龙湖的高管，比如说，邵明晓，赵轶，曾益明，周德康，邓仕祥等等。这批人皆是龙湖走出重庆打江山的骨干。

在来龙湖之前，曾益明的经历比较神奇。

他出生于1975年，但在2005年，30岁的曾益明才从浙江大学本科毕业并取得了土木工程专业的工学学士学位。

此前，曾益明还在浙江建工集团工作过一段时间，绍兴市人事局曾在2004年颁给他 建筑工程师资格。

加入龙湖之后，曾益明担任过重庆龙湖地产工程师、工程经理、项目总、工程副总等职，一路工作扎扎实实。

其间，龙湖也安排了一些考验任务：那段时间，曾益民被任为龙湖重庆公司运营部副总经理以及集团运营部副总经理，开始面对不熟悉的业务领域。

当然，曾益明通过了集团高层的考验：2017年10月，曾益明出任龙湖物业服务集团总经理，主要参与智慧服务业务的运营管理，包括住宅及商业物业管理服务。

2021年，龙湖创业元老之一王光建，正式启动退休计划，曾益明接棒。年底，曾益明获委任为龙湖智创生活执行董事及首席运营官。

事业进步的同时，曾益明同年还拿到了香港中文大学工商管理硕士学位。

曾益明服务龙湖18载，以龙湖集团副总裁、龙湖智创生活执行董事兼首席运营官的身份，真正成为国内物业领域的大佬人物。

龙湖集团今年公告，曾益明先生因个人退休计划，已辞去龙湖智创生活COO及执行董事职务，自2023年3月31日起生效。

显然，才48岁的曾益明，并非是去过“躺平”的退休生活。

4月6日，他在朋友圈分享道：

“一杯敬过往，一杯敬未来。”

其中，附图明信片，如是：

“爬过脚手架，睡过活动房。从盖房子到做物业，为我湖兢兢业业18载。时常仰望星空，总是脚踏实地。无论顺逆，春风如沐，心头嘹亮。生逢其时共相长，而今迈步从头越。看未来，越来越好。”

一杯敬中交服务

与龙湖智创生活不一样，中交服务是真正的幼苗。

去年12月底，中交服务举行公司成立大会。

当然，中交服务是含着“金汤勺”出生的，她最大的依仗就是特大央企中交集团。2022年，中交集团以1306.64亿美元营业收入，跻身《财富》世界500强第60位。

一方面，中交地产实力不俗。作为中交集团内部房地产板块的专业化子集团，旗下拥有绿城中国与中交地产股份两个上市平台。

光是抢下自己家小区的物业份额，中交服务就需要十分努力。

另一方面，背靠大树好乘凉，中交集团那么大的版图，物业服务需求同样庞大。除了住宅小区，中交服务也不愁业务拓展，其业务范围涵盖住宅物业、商写物业、交通物业、城市物业、园区物业、施工物业、岛屿物业、空港物业、海外物业等。

但是，这天赋资源并不意味着，曾益明接过的任务难度简单或者中庸。

事实上，中交的胃口更大。

去年12月，中交服务招聘副总经理时，一道门槛就是：“具有物业公司IPO经历优先”。

中交服务，是奔着上市去的。而曾益明在龙湖时，也主要负责过这一事项。

曾益明畅谈，现在的中交服务集团，将以“央企品质，匠心服务，美好生活”为企业愿景，打响“中交服务”品牌，为满足人民群众对美好生活的向往而不懈奋斗。

如何打造央企物业的牌子？

如何打响这块招牌？

这些嘹亮口号如星辰大海，之于曾益明，需要脚踏实地完成兑现。

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