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近日，在住建部紧急表态下，中国楼市迎来重要政策调整，旨在降低购房门槛，刺激市场活力，释放救市信号。政策调整包括降低购买首套房首付比例、贷款利率以及探索认房不认贷等创新措施,这一系列调整引发了社会各界的广泛关注和热议。

8月7日，《投资快报》记者向广州地区四大国有银行有关人员采访获悉，暂无变化调整。

据了解，目前四大国有银行在广州市依旧采取“认房又认贷”的政策。农业银行广州分行有关人士告诉记者，首套购房者的首付比例依旧为3成。同时，对于广州市没有房产但有住房贷款记录的居民，首付比例为四成;对于已经拥有房产但无住房贷款或住房贷款已经清空的居民，首付比例则为五成;而对于同时拥有房产和住房贷款但暂时没有还清的居民，首付比例依然高达七成。

与此同时，《投资快报》的记者在访问中也得知中国银行目前对于广州市个人住房贷款的首套购房贷款利率为4.2%，而第二套房贷款将在4.2%的基础利率上调整60个基点，4.8%左右。而佛山市的个人住房首套购房贷款利率为4.0%，甚至低于LPR利率20BP。据了解LPR五年期以上利率自从2019年8月份起就开始逐年下降，如今的利率更是为4.2%，这可能会在一定程度上影响购房者的贷款选择。

8月3日，郑州宣布执行“认房不认贷”政策，郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》显示，将落实“认房不认贷”政策，同时暂停执行限售政策,有关认房不认贷政策的最新进展在市场上又引起了一阵不小的关注。

尽管有传闻称广州将推出认房不认贷政策，这对许多希望购房但是有过住房贷款的消费者而言，确实是个好消息。但广州市住房和城乡建设局回复《投资快报》表示，相关政策仍在研究中，具体实施时间以官网公布为准。这一政策举措有望进一步优化购房融资环境，提升购房者的融资便利性。

关于降低首付比例和会不会有降首付的可能，中国银行客服回应表示目前暂时不清楚，具体还需要以官网公布为准。

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