如今，来自农村的年轻人在城市买房落户已是常态化，而这部分人在农村的房子则闲置下来。那么拥有城市户口的公民还能否继承农村老家房屋的产权?

河北张克锋律师事务所张克锋律师介绍，首先，要把农村宅基地和房屋分开来看。公民房屋属于个人的合法财产。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《继承法》的规定享受继承权，并有权按照个人意愿处置个人所有的房产。即城市户口的公民可以继承农村房屋。但城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到《土地管理法》的限制。

城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得。这是福利性质的，一般来讲不能继承。

对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题，实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的人。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人如果是城市居民，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。也就是说，按照法律规定的地随房走的原则，城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得进行翻建、改建、扩建等。