湖南益阳“一楼一策”破解问题楼盘“登记难”

“我们终于领到不动产权证,心里总算踏实了。”10月18日,益阳市赫山区应电家园小区,业主高志云手捧不动产权证书高兴地说。

应电家园小区2011年6月开工建设,因未完成消防、工程竣工验收及规划验收等问题,导致该小区住户不动产“登记难”。今年国庆节前夕,由益阳市自然资源和规划局牵头,在小区为98位业主发放不动产权证并提供政策咨询解答。

2020年以来,益阳市针对问题楼盘开展整治不动产“登记难”行动。今年4月以来,益阳市自然资源和规划局成功化解历史遗留问题导致的房屋“登记难”项目14个,为546户购房业主办理不动产权证。截至目前,全市166个历史遗留问题导致的房屋“登记难”项目,已化解办证项目165个,问题楼盘化解率达99.4%,问题楼盘化解办证率全省领先。

该市坚持“依法依规、民生优先、实事求是、分类施策、标本兼治”原则,建立化解历史遗留问题联席工作会议制度,集中讨论研究解决每个问题楼盘不动产办证的法律、政策等障碍,形成“政府主导、部门联动”“一楼一策”机制。

问题楼盘大多历史久远,情况复杂且资料缺失。在推进“一楼一策”机制时,益阳市全面调查摸底、分析问题症结、厘清主体责任,在尊重历史和现实的基础上,用活用足法律政策,全力化解问题。益阳梳理不动产证书办理的各环节,对“土地来源合法、业主无过错、房屋质量安全、消防合格”的楼盘,实施“先证后税、惩办分离”方式,为购房人优先办理不动产权证,切实维护人民群众的合法权益。

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