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1月9日上午，宝钢股份罗泾先进材料低碳智造园一期工程、数智宝地·罗泾园项目一期正式开工建设。该项目由宝地资产向宝钢股份“以租赁土地，全过程代项目建设模式”实施，是宝武轻资产运营管理模式的一种创新与探索。

2021年，在宝武大战略的指引下，宝地资产明确提出要围绕“共建高质量产业生态圈”，实现产业新旧动能转换。为进一步盘活存量不动产资源和城市钢厂转型释放的土地资源，匹配集团新一轮发展，当年4月，宝地资产成立了智慧制造园区事业部，构成了宝地资产高质量发展的“两核”之一，并同步启动了全新品牌数智宝地的建设。数智宝地·罗泾园一期项目既是宝武存量用地转型发展的代表性项目，也是宝地资产加速推进“两核”发展战略之一的代表性项目，更是实现“厂区变园区，园区变城区”目标的里程碑。

在宝钢股份的支持下，以一期项目为起点，宝地资产在区域转型、合作开发、联合招商等方面与宝山区、罗泾镇进行了全方位的深度合作，打造更具产业特色、更具科技含量的产业园示范区，将发展重点放在工业智造新能级提升，强势推进“智能制造、海洋高端装备、大数据互联网”等相关产业协同。在实现产业层级和能级跃升的同时，进一步拉动地方经济水平，不断提高园区相关不动产的存量价值，提升园区整体的盈利能力。

该项目用地面积约216亩，新建总建筑面积约126589平方米，总投资5.08亿元，屋顶及光伏设备投资6000余万元，将同步建成，建设周期365天。主要建设内容包括：3栋约6万平米标准厂房、11栋4万多平米多层厂房、2栋生产辅助用房以及区域公辅配套等。所有建筑屋顶均敷设太阳能光伏面板，年发电量约1200万度。按照集团公司要求，罗泾园一期项目将力争实现五个一目标，即：建成一个高质量的项目、探索出一种现代产业园的建设模式、形成一套宝地的产品体系标准、建立一个中国宝武产业园区品牌（数智宝地）、探索出一种绿色低碳园区的规范。项目将重点围绕绿色能源、新材料、精品钢及钢铁冷系产品产业链下游构建产业聚集，打造产业聚集地。项目建成达产后可引入规模企业约20家，预计增加固定资产投资12.97亿元，产值每年25.08亿元、税收贡献每年2.1亿元，新增就业岗位约300余个，导入人员近千人，助力宝山“北转型科创主阵地”及罗泾镇新一轮产业规划的实施。

关键词： 宝钢股份罗泾园一期项目正式开工