经济的飞速发展和智能化的飞速发展，以及人们生活水平的不断提高，对生活质量的要求也随之提高，中国房屋装修行业未来的发展方向将会是智能化房屋装修，衍生而来的将会是各种智能家居，庞大的产业链是行业发展的驱动力。

一、房屋装修定义

房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。装修分室内装修和室外装修两部分。室外装修是指房屋室外的装饰。室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。建设部颁布了中国室内房屋装修管理办法对室内装修的禁止行为和须批准行为作了明确规定。

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根据我国《国民经济行业分类与代码》，住宅装饰行业为“建筑装饰和装修业”中的“住宅装饰和装修”。按照分类，住宅装饰行业分为住宅精装修行业和面向家庭用户的家庭装饰行业。家庭装饰是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动

20世纪90年代由于房地产政策改革，衍生出万亿家装市场。家装产业发展至今，从最初“游击队”形式到装饰企业，再到互联网家装受到热捧，市场环境的变革，技术在产业的应用，家装产业发展过程中也拥有了相应的标签，目前可以简要概括为五个阶段，概念萌芽、民营企业成立、团购兴起、定制时代、整装时代。

近年来，政府部门陆续印发了住宅装修标准与政策，鼓励家装(家庭装饰)行业规范发展。未来几年，住宅商品房市场对家装市场的拉动力将有所减小，整体保持稳定发展。数据显示，2021年中国家装(家庭装饰)行业市场规模达到2.07万亿元，其中上海家装(家庭装饰)行业市场规模为773亿元。

二、房屋装修行业市场调研

随着近年来我国住宅装修行业市场竞争的越来越激烈，不乏出现了不少企业为了更大更优先的抢占市场份额，大面积的扩张开发分店。根据中国建筑装饰协会统计数据数据来看，我国在整个住宅装饰行业将会呈现出快速发展的新态势，产值增长率将达到平均每年20%左右的增速。

中国建筑装饰协会数据显示，2021年家装行业的市场规模大概为2.85万亿元，年增速约为18.89%，整个大家居产业链估计已经突破5万亿。自去年底将家居家装与租房业务提升至战略高度后，贝壳家居家装板块迅速布局。一直以来，贝壳将家装赛道视为一个重要的增量空间。调研发现，我国家装行业不仅基数大，且随着老房改造需求的不断释放，以及精装修政策的激励等，预计未来五年有望维持近两位数的复合增长，成为住房存量时代万亿级子赛道。

据中研产业研究院《2023-2028年房屋装修行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》分析：

中国房屋装修行业目前市场规模达到3.54万亿，2015年到2020年复合增长率为11.1%;其中家装建材市场为1.06万亿，复合增长率为5.5%;家装软装市场为1.59万亿，复合增长率为15.5%;家装服务市场为0.88万亿，复合增长率为11.1%。按目前的增长速度，预计到2025年我国房屋装修行业整体将达到6万亿。

目前，我们从全球范围的角度上来看，在发达国家和地区，精装修比例较发展中国家和一些相对落后地区高，以日本、美国、欧洲等为首的发达地区达到80%以上，根据业内专业统计数据显示，我国的精装房渗透率已提升到了32%，但相比较于处在成熟期的国家低近一半之多，我国该行业目前任处在成长期，随着政策的管控和行业管理制度的逐步完善，发展空间巨大。

三、房屋装修行业发展趋势

进入“十四五”时期，中国相关政策发展导向与“十三五”时期一致，在《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》中指出要推广绿色建材、装配式建筑与钢结构住宅，低碳发展是“十四五”发展目标。

近年来，国家大力提倡绿色经济，对建筑装饰行业同样要求向绿色、低碳方向发展。随着现代社会人们生活标准、生活方式等的变化，传统装修的装修风格和功能配置越来越难以满足人们的需求。后疫情时代,装修行业深刻变革、复杂动荡,传统服务模式已无法适应未来发展的变化。

在国家宏观战略的驱动下，材料成本、环保成本、物流成本、人工成本都被进一步的激发，成本提升已经成为不可逆的事实。在这样的情况下，建材企业必须通过产品的提升、服务的增值、品牌的溢价去实现行业的全面价值提升。

环保成为家居建材行业企业必须高度重视的维度：环保一直是建材行业被普遍重视的销售卖点。而环保问题恰恰又是整个行业不敢面对、甚至难以面对的硬伤。在国家环保战略的影响下，建材企业不得不关注自我的环保问题，对于那些无法达成环保要求的企业，不可避免的出现了被淘汰出局的命运。环保问题已经成为建材行业企业的生命底线。

随着科技的发展，家装行业也逐渐迈入智能化阶段。同时从随着5G网络、大数据中心、人工智能在内的“新基建”按下快进键，AI、IoT技术逐渐落地，为家装行业的科技升级全面落地提供技术支持。

想要了解更多房屋装修行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年房屋装修行业竞争格局及“十四五”企业投资战略研究报告》。本报告总结了“十三五”经济与社会发展成就、“十三五”房屋装修产业发展规模与经济效益、预测了“十四五”期间房屋装修行业投资环境;提出了房屋装修“十四五”整体规划建议、产业规划建议、区域规划建议等;最后，就房屋装修行业“十四五”期间投资机遇、投资风险、投资策略进行了审慎分析。

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