随着社会科技的进步和经济的迅猛发展，住宅小区在满足场所和空间要求的同时，居住安全、信息互动、人文与科技共融共生的智能化小区时代已经到来。智能小区行业在经过了近30年的发展后，已经形成了长三角、珠三角、环渤海三大产业聚集区，并且诞生了以海康威视、大华股份、宇视科技为首的第一阵营，前三强市场份额加起来占比达到50%以上，智能小区产业集成度较高，智能小区市场竞争激烈。

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一、智能小区概述

智能小区为住户提供了一种安全、舒适、方便、快捷和开放的信息化生活空间，并依托先进的科学技术，实现小区物业管理、运行的高效、互动和快捷。

智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统、小区电子商务系统等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统。

国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。

智能小区总体构成包含用电信息采集、双向互动服务、小区配电自动化、用户侧分布式电源及储能、电动汽车有序充电、智能家居等多项新技术成果应用，综合了计算机技术、综合布线技术、通信技术、控制技术、测量技术等多学科技术领域，是一种多领域、多系统协调的集成应用。

二、智能小区行业发展现状

中国智能小区目前较为集中于安防、家居、停车、实时信息公开等场景，结构相对扁平。而国外智能小区以关注民生、技术先进、市场驱动、涉及面广为四个发展重心，尤其是在智能小区用户参与的环节值得国内学习。

我国智能小区市场规模持续快速增长，目前全国约有 29.6 万个小区，按照每个社区 30 万左右的预算计算，智能小区整体规模为 800 多亿左右。

目前，我国智能小区市场大约占智慧产业市场总产值的6%-10%，与国外成熟市场相比，我国安防社区市场比例很低。例如，美国作为国际领先的安防市场，智能小区市场产值占总产值的50%以上，世界平均水平也在10%左右。我国人均智能小区产品的支出更是远落后于欧美和日本等发达国家。

据中研产业研究院《2023-2028年中国智能小区行业发展前景及投资风险预测分析报告》分析：

智能小区行业在经过了近30年的发展后，已经形成了长三角、珠三角、环渤海三大产业聚集区，并且诞生了以海康威视、大华股份、宇视科技为首的第一阵营，前三强市场份额加起来占比达到50%以上，智能小区产业集成度较高，智能小区市场竞争激烈。另外，智能小区在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。

三、智能小区行业发展前景

当今，国内已经陆续出现了一些科技含量较高、实现了真正意义上的智能化的小区，其中不乏具有国际水平的杰作，如广州汇景新城、上海怡东花园、重庆金科花园等。总之，目前国内智能化小区的建设水平已有了长足的进步。智能小区在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。中国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对小区智能化建设规范化、科学化的引导，小区智能化发展前景看好。

在5G时代来临时，物联网的发展将会给智慧社区带来更“智慧”的一面，随着5G商用进程的深化，5G将推动物联网领域裂变式发展。新智慧社区运营服务，或许是企业未来十年规模化转型的机会。

中国住宅小区智能化的路途还十分漫长，另一方面也反映了中国智能小区建设的巨大市场空间。随着国民经济的快速发展，中国建设智能小区将是必然趋势，无论是开发商、系统集成商还是设备供应商，都将受益于其广阔的市场前景。

想要了解更多智能小区行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2023-2028年中国智能小区行业发展前景及投资风险预测分析报告》。报告在总结中国智能小区行业发展历程的基础上，结合新时期的各方面因素，对中国智能小区行业的发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告资料详实，图表丰富，既有深入的分析，又有直观的比较，为智能小区企业在激烈的市场竞争中洞察先机，能准确及时的针对自身环境调整经营策略。

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