图为业委会主任（左）收到“感谢信”和党建工作笔记本。

我区145名业委会主任陆续收到了来自区物业行业党委的“感谢信”和党建工作笔记本，这在全市物业管理行业尚属首次。

小区治理离不开居民自治组织的创新和守护，去年，我区率先开展“红色业委会专项行动”，全区符合条件的小区均完成业委会新建、换届或补选工作，145个业委会党支部实现全覆盖，业委会主任党员比例达80.6%，居全市领先。全市第一个成立的物业行业党委负责联系社区、业委会和物业企业“三驾马车”，积极服务小区治理。

“我区业委会主任已成为小区自治的核心力量，一年来协同各方解决了2000余个居民关注的物业管理难题，此次送感谢信既是感谢业委会主任和其他委员的默默付出及辛勤劳动，又是希望他们学党史、悟思想，一如既往地为居民办实事、做好事，进一步助力基层社会治理。”区建设交通局相关负责人表示。

以业主身份担任怡江华庭业委会副主任的刘小卉看过感谢信后露出了欣慰的笑容。据她介绍，怡江华庭小区是一个房龄超十五年的电梯房小区，近些年，居民常常因为电梯出现故障而向物业抱怨，但是居民对电梯更换意见不统一，也不愿出资，导致电梯安全隐患得不到根本解决。去年6月，小区新一届业委会换届完成，业委会班子决定做的第一件民生实事就是启动“电梯换新”计划，更换存在较大安全隐患的“超龄”电梯。

“整个小区共有9个单元，11部电梯，一开始，因为费用和产权等问题，只有不到60%的居民同意更换。”刘小卉告诉记者，他们从去年8月份开始，采用包干负责的形式，以幢为单位逐户协调居民意见，历经200多个不懈努力的日夜，终于促成4个单元118户居民签字同意，敲定了安全隐患最严重的1、2、5、7单元的5部电梯更换方案。

然而，更换电梯的资金从哪里来？如何发动居民分摊费用？业委会一方面向区里申请了中大修工程补贴资金，解决了一半的电梯更换费用；另一方面每天晚上走访居民、组织开会，从听取意见、到方案公示，再到资金收集，仅用了短短20天时间自筹了75万元资金存入业委会专项账户，目前5部电梯已进入采购阶段，预计七月中旬将完成首部新电梯安装。通过小区业主自治互助方式一次性更换5部电梯，在全市既有住宅更新中还是首次。

“没想到这么快就能用上新电梯了。业委会工作积极，一心为居民考虑，我们也能感受到并且愿意配合，理解都是相互的。”住在1单元的居民王阿姨表示。

6月28日，拉菲庄园小区的业委会主任史信浩也收到了这封感谢信，一股暖流涌上了心头，冲淡了这些年工作的辛酸苦辣。

拉菲庄园自2013年12月交付后，小区地下车库混凝土地面严重起砂、房子漏水、管道堵塞等一系列问题导致业主满意度低，小区2017年物业缴费率仅55%。第一届业委会成立后，这名党员主任在物业合同里按年制定业委会任期履职计划，依托红色议事厅和业主接待日等红色物业工作机制，一个个小区遗留问题得以妥善解决。经统计，2020年小区物业收费率已达95%，业主对物业满意率超过90%。

如今，走进拉菲庄园，大厅公共区域内居民打乒乓、唱红歌、跳健美操……“刚开始是业委会带头组织兴趣小组，我们定期开展红歌会、趣味运动会促进居民融合，慢慢地，兴趣小组的居民又自发组建了各类志愿互助队伍，近百位居民经常参加我们组织的文明创建、环境整治等活动。”史信浩说。

据悉，目前我区住宅小区物业管理覆盖率97%，物业费收缴率达90%，成立业委会的小区红色物业联盟实现全覆盖，在全市首次推行业委会党支部向社区党委履职报告制度和业委会规范运行标准化建设指导体系，积极推进党建引领小区治理创新改革。