经过一年多时间的建设，占地46余亩的经开区产业创新中心(科创园)将迎来开园。首批入驻的8个智能制造类项目，眼下正紧锣密鼓地为搬迁入园作准备。得益于老旧工业园区改造提升，这片“沉睡”的土地焕发出新的活力，容积率从0.25跃升至2.5。

2021年是德清县老旧园区改造提升三年行动实施的第二年。经开区(新市镇)围绕引领东部创新主引擎定位，破立并举、分类施策，不断提高土地利用效率，构建现代化产业体系，推动高质量发展。今年以来，经开区(新市镇)新增启动企业改造项目10个，新增改造面积649.3亩。截至7月底，累计启动改造项目34个，改造面积1496.6亩。

由于企业主打产品附加值较低，德清县家乐舒生物科技有限公司总经理杜屹峰近两年一直打算转型升级，将产品线从传统的工业淀粉、饲料淀粉生产，拓展至食品级变性淀粉、功能性食品生产。但建成于1995年、使用了20余年的老厂房不能满足新的生产要求。

在经开区(新市镇)的引导支持下，家乐舒大手笔投资3000万元，对厂房进行自行改造，发展难题迎刃而解。“项目分两期施工，一期于5月20日开始打桩，7月进入基础施工，预计年底可以完工。因为是边生产边建设，一期完工后我们会同步启动项目二期的施工。”杜屹峰说。

与家乐舒一样自行改造的企业并不是个例。在传统产业转型升级的背景下，经开区(新市镇)越来越多的企业开始选择“我要改造、我要提升、我要效益”的发展路径。“由于产品比较单一，我们近几年的年产值一直稳定在2000余万元。这次老旧园区改造，是一个新的发展契机。”德清县立业塑料厂总经理彭新良感慨。该企业成立于2002年，改造后将建成8000余平方米的五层厂房，产品线将从塑料包装升级为更为环保的纸箱包装。

在企业自行改造过程中，经开区(新市镇)针对企业的实际需求，提供金牌“店小二”服务，全力支持企业向空间要效益、向技术要产出。如企业反映原工业园区生活、商贸服务配套不完善，经开区(新市镇)通过“退二进三”的方式，打造经开商务中心、人才公寓、智慧停车场等，不断强化产城融合。

传统企业转型升级、低效产能清出腾退、新兴产业培育发展、基础配套完善提升……随着一项一项务实举措的落地，经开区(新市镇)的产业布局不断优化，发展空间不断拓展，土地效益不断提升。2020年，经开区(新市镇)规上工业亩均税收从上一年的18.8万元/亩提高到30.2万元/亩;累计完成土地收储767.8亩，为13个亿元以上项目提供用地支撑，总投资36.7亿元。

浙江德清经济开发区管理委员会规划建设部部长沈学平表示，接下来将进一步加强上门服务，协助企业走好改造流程，协助企业联系金融机构提供利率优惠，协助企业租赁厂房过渡生产，加快推动在建项目早日竣工、快出效益，力争年底前累计启动改造1600亩左右，提前且超额完成3年1500亩的目标任务。