随着“315”和“429”两轮房地产市场调控政策和“三线四档”金融政策等持续影响市场需求，购房者市场预期趋稳，一二手市场销售量持续回落，整体市场渐趋理性。

1.房地产开发投资增速下降。1-7月，全市房地产开发投额617.08亿元，同比下降7%，累计降幅较1-6月扩大3.2个百分点，其中，住宅开发投资492.59亿元，同比下降8.7%。

2.新建商品房供应增加。7月份，全市批准预售商品房111.72万㎡，其中，住宅98.32万㎡，环比分别增长38.31%和49.74%。

3.新建商品房和二手房销售量环比均下降。7月份，全市商品房销售备案面积86.46万㎡，其中住宅78.04万㎡，环比分别下降19.12%和16.18%。全市二手房交易面积36.67万㎡，其中，二手住宅31.55万㎡，环比分别下降22.95%和25.09%。

2018-2021年7月全市商品房和二手房销售对比图(单位：万㎡)