如今，物业服务全面参与到社区服务体系中，物业服务企业正在发挥、创造着更大的服务价值。在物业服务市场下沉过程中，物业服务所承担的业务范围更加广泛，当前物业服务的多元化增值服务业务也正在持续扩充。

以世茂服务为例。据悉，世茂服务控股有限公司(00873.HK)成立于2005年，是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商，于2020年10月在香港联合交易所成功挂牌上市。世茂服务是世茂集团“大飞机战略”重要双翼之一，位列中国物业服务百强企业第12名，品牌价值百强第8位，以“美好生活智造者”为品牌理念。

近日，世茂服务在12月6日与湖南吉立物业管理有限公司(以下简称“湖南吉立物业”)达成股权合作，以9964万元受让其70%股权。这是继12月3日与苏州市天翔物业管理有限公司(简称“苏州天翔物业”)达成股权合作后再次拓展医院细分赛道。据了解自2020年以来，世茂服务先后并购了浙大新宇、康桥物业、近湖物业、西安方瑞等在校园物业赛道、医院物业赛道、公建物业赛道等物业细分赛道的佼佼者，目前世茂服务已经建立起全细分赛道领域的物业服务体系。

另外值得一提的是，在城市服务赛道因大湾区前十的环卫公司深兄和全国市政环卫排名第六的金沙田的加入获得了进一步的提升，发展城市服务业务不到半年营业收入突破1.34亿元。

据了解，截至2021年6月30日，世茂服务非住宅物业在管建筑面积达7140万平方米，占公司在管建筑面积的40.8%，相比2020年同期，该指标提升了36.1个百分点。这一数据再次证明，世茂服务自去年10月30日上市以来，培育了强劲的综合物业管理能力。

不难看出，近年来，通过收购和市拓，世茂服务正从住宅单一业态向高校园区、产业园、公建等多元业态综合拓展，并在实践中积累了丰富的经验，构建了强大的生态系统。目前，世茂服务已探索和培育了如茂阅岛、世茂美凯龙等多个独立运营的社区品牌，以及世集等链接品牌商户与社区用户的本地生活服务线上平台，将精选的好物送入千家万户中。

另外颇值一提的是，去年12月，住建部等六部门联合印发《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给。

世茂服务紧跟国家政策，2021年8月，与椿熙堂达成战略合作，战略性布局居家养老服务赛道。椿熙堂是“社区、居家、机构”三位一体的长期照护专业养老品牌，世茂服务与之合作，优势互补，实现在社区居家场景下提供养老服务。

展望未来，世茂服务还将继续坚持中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商的定位，不断优化升级多元业态的服务品质，持续满足业主与用户的生活需求，创造更加美好的生活。

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