将建筑整体拆分为6028个独立空间单元，30分钟拼装一个模块、两个小时组合一套房、一年完成5栋百米高楼建设……3月10日，2023年深圳市智能建造与建筑工业化协同发展项目现场观摩会在龙华樟坑径保障性住房现场举行。

该项目是国内首个百米高层混凝土MiC（模块化集成建筑）保障性住房项目，创新采用模块化建筑技术全过程智慧建造。建设周期仅为传统建造方式的三分之一，可实现1年快速交付。

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可提供2740套保障性租赁住房

龙华樟坑径保障性住房项目是国内首个百米高层混凝土MiC保障性住房项目，总建筑面积17.3万平方米，规划建造5栋28层、99.7米高的建筑。目前，该项目已完成至塔楼主体结构24层，预计今年4月完成塔楼结构封顶，6月底竣工交付，将提供2740套保障性租赁住房。

观摩现场人头攒动，与会嘉宾参观了智慧建造指挥中心、新型建筑工业化展厅及模块样板间等，深入施工现场观摩项目作业情况。

在一套约70平方米的样板间，记者看到，房屋已完成精装修，室内主色调为米色，卫浴等设施一应俱全。令人惊讶的是，室内地砖、水电、墙壁装修与整体卫浴等也是模块化建造的一部分，在工厂内完成制作后，运输到项目现场进行组合拼装。

“这个项目采用中建海龙创新研发的MiC（Modular Integrated Construction）模块化集成建筑，在设计阶段将建筑整体拆分为独立空间单元，在工厂内将模块的结构、装修、水电、设备管线、卫浴设施等所有施工工序完成后，在项目现场通过可靠连接技术快速组合拼装，实现像造汽车一样造房子。”市人才安居集团相关负责人解开了记者的疑问。

多久可以组合拼装一套房，采用MIC技术有哪些优势？“这套约70平方米的住房，需要4个模块进行拼装，每个模块的拼装为30分钟，也就是说，这样一套住房的拼装完成约为两个小时。拼装完成后，再进行部分混凝土浇筑。”现场工作人员介绍，一个标准楼层的组合拼装只需要4天即可完成。

减少七成以上建筑废弃物

“该项目创新采用模块化建筑技术全过程智能建造，将建筑整体拆分为6028个独立空间单元，建设周期仅为传统建造方式的三分之一，可实现1年快速交付、节省70%以上现场用工量、减少超过75%的建筑废弃物。”市人才安居集团相关负责人介绍。

记者了解到，龙华樟坑径地块项目是市人才安居集团助力我市建筑业高质量发展的标杆性项目。建成后，将实现“三个第一”：全国第一个混凝土模块化高层建筑、全国建造速度最快的高层保障性住房项目、全国第一个BIM全生命周期数字化交付模块化建筑项目。

近几年，市人才安居集团探索运用BIM、CIM、混凝土模块化技术和分布式光伏发电、全屋智能安居、建筑机器人、装配式装修等，已初步实现智能建造与建筑工业化协同发展。

目前，市人才安居集团已累计开工项目85个，开展13项模块化建筑系列课题研究。

下一步，该集团将围绕“一体两翼、双轮驱动”高质量发展之路，继续依托项目体量优势，大力推进智能建造技术迭代升级，推动形成一系列国内领先、国际先进的行业标准，着力打造保障性住房领域中国式现代化样板，通过更快、更好地提供更多高品质、有温度、可负担的保障性住房，努力深圳打造“住有宜居”民生幸福标杆。

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