记者日前来到士商(湖州)精密技术有限公司二期厂房建设项目现场。只见该厂房的建筑主体已基本完工，厂房已初见雏形，工人们顶着烈日，正忙着做砌筑工作。

“今年以来，我们投入1.06亿元，对园区内闲置的26亩土地进行‘零新增土地技术改造’，通过扩大现有产能，引进新的产品生产线的方式，有效提升企业亩均税收，投产后将实现年销售收入3亿元以上。”士商(湖州)精密技术有限公司副厂长左剑勇表示，该项目于今年3月开工，预计11月竣工，12月投产，真正实现了当年开工，当年竣工，当年投产的目标，为新区制造业高质量发展贡献了企业应有的力量。

记者了解到，去年以来，南太湖新区探索以工业土地全域治理提升行动为“纲”，打造工业企业培大育强、低效企业(用地)整治提升、小微企业园高质量发展三大攻坚战的“1+3”治理模式，着力向低效企业要产出、向低密度厂房要空间、向低端产业淘汰提升要动能。

工业土地全域治理专项攻坚行动开展以来，新区工业企业质效提升明显，共整治提升企业45家，盘活闲置土地2150亩。在盘活的地块上，总投资150亿元以上的16个新项目顺利落地;恩驰汽车、吉胜宏达、侨光纺织等一批重点难点低效企业得到整改;吉利汽车、天能集团等500强企业陆续入驻……这一项项的举措，在有效保障土地资源要素的同时，也为新区制造业高质量发展夯实了基础。

湖州美铄新材科技有限公司是一家致力于研发、生产环保型交联聚烯烃发泡材料及相关材料，主要服务于汽车、绿色建材、高档包装、空调保温及地材等领域的企业。2020年，原湖州鑫盛镀膜包装有限公司因产能落后被淘汰，该公司接手后，合理利用园区内近40亩的土地，投入1.18亿元，对原厂房进行改造升级，购买相应设备，现已逐步投入生产。“目前我们的项目推进较快，全部建成后将形成年产7000吨新型环保聚烯烃绿色节能发泡材料的生产能力。”湖州美铄新材科技有限公司董事长丁志伟说。

南太湖新区打好“技改、腾退、改造、收回”组合拳。工业土地全域治理工作推进以来，新区采取正面激励和反向倒逼相结合的手段，针对企业闲置用地，鼓励企业“零土地”技改、淘汰落后产能“腾笼换鸟”和厂房改造，增加建筑容积率，同时通过政府回收，实现“退二优二”。

“随着工业土地全域治理逐步向‘深水区’推进，新区在探索工业土地全域治理上将面临越来越多的困难和挑战。”南太湖新区相关负责人表示，接下来，新区将不断探索工业土地全域治理的新路径，就如何量身定制激励政策促进企业做强做优，如何做好企业“一企一策”整治提升目标方案，如何采取有效方法拓宽政府收储土地资金渠道，如何在整治提升中将产业功能与城市形态有效结合等方面，拓展出更广的思路，作出更多探索。