很多的朋友在家里装修改造的时候，第一步就是对我们家里的墙体进行拆除改造，包括一些后来新砌墙体。

在拆墙的过程中其实就出现一个问题。哪些墙能拆？哪些墙不能拆？

因为拆除了承重墙的后果是非常严重的。现在就有朋友问这样一个问题：物业不让拆承重墙，大家都是怎么处理的？首先建议千万不要拆承重墙。

承重墙的简单分析

所谓的承重墙，就是我们楼房里需要承载各种力的墙体。一般来说这种墙体都要承载两种力：

第一个就是整个楼房上面加下来的荷载，也就是楼房的本身的重量。

第二个力就是还需要承受侧向的一个剪力。这也就是为什么承重墙还被称之为剪力墙的由来。当然了在低楼层的一些楼房中是没有剪力墙的。

我们要学会这种判断哪些墙体是承重墙，哪些墙体是非承重墙。

第一点就是家里所有的钢筋混凝土墙体都是承重墙，这些墙体都是不允许拆除的。

第二种就是一些砖混结构的墙体，虽然是用砖砌的墙体，但是这种墙体也是承重墙，同样是不允许拆除的。

在后期装修的时候，一般来说我们都会有一套图纸，就是开发商交房时给的。在图纸上明显加黑部分的墙体全部都是承重墙。如果没有图纸，其实我们可以听声音或者是剔凿下试试，都可以知道。我们用锤子敲墙面，如果声音特别空，这些墙体基本都是非承重墙；如果声音特别的脆，这些基本上都是承重墙。另外也可以用錾子剔凿一下看看，只要是混凝土的墙体都是承重墙。

承重墙拆除可能出现的问题

第一个问题也是最常见的问题，会导致其余部位墙体的开裂。因为承重墙都是钢筋混凝土的，在拆除的过程中基本上使用风镐，这样产生的震动相当的大，震动的过程中就不可避免对墙体进行造成干扰。这也就是很多朋友反映楼上拆承重墙了，家里的墙体出现了开裂。基本上都是这个原因造成的。

第二个问题是造成整体楼房结构受力变形。这个问题一时半会儿是显现不出来的，因为它只是造成了这个点的受力变得薄弱。如果一旦发生地震或者是其它的一些自然灾害，就明显地体现出来了。如果楼房出现倒塌，那么首先倒塌的部位就是承重墙被严重拆除的部位。

承重墙拆除后修复步骤

对损坏房屋承重结构的，《市住宅物业管理规定》明确：“由区、县房屋行政管理部门责令立即改正，恢复原状”。根据相关规定，承重墙拆改必须按照原结构设计图纸进行恢复，如钢筋被割断，必须按原样进行焊接，钢筋必须要做抗拉强度检测，这些都需要由专业的有资质的房屋检测机构和房屋加固机构去施工，施工结束后，业主需找一家房屋质量检测机构去做承重墙恢复质量检测，经第三方检测合格后方可投入使用。

承重墙恢复步骤如下：

现场采集数据——加固设计——加固施工——施工后检测——出具检测报告

承重墙恢复前要确定房屋砖混结构还是框剪结构，因为两种形式对应的恢复后鉴定的方式将不同。

房屋砖混结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧

1、根据鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置、尺寸是否一致；

2、新旧墙体的连接处是否采用拉结筋拉接，连接处空隙用混合砂浆进行填补；

3、新砌墙体顶部座浆，保证新砌墙体与原结构的有效连接；

4、新砌筑墙体砌筑过程中墙体灰缝是否厚薄均匀横平竖直，上下错缝，组砌是否错缝搭砌；

5、恢复砌筑墙体垂直度，表面平整度是否完好，有无翘曲不平，棱角不直等外形缺陷；

6、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并比对分析。

框架结构承重墙原样恢复后鉴定要点及技巧

1、根据房屋鉴定报告确认拆除及修复后的承重墙位置，尺寸是否一致；

2、恢复部分的钢筋直径、间距与原结构是否一致；

3、新旧剪力墙的钢筋的连接是否牢靠；

4、新墙体浇筑混凝土（加固料）施工时，浇筑灌浆料施工质量状况检测；

5、对会恢复使用材料及原有材料进行材性检测并比对分析；

6、相关使用材料的合格证明。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。

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