中指研究院1日发布的研究数据显示，今年前8个月，中国百城新房价格累计上涨2.26%，其中，徐州、西安、佛山等城市新房累计涨幅居前。

中指研究院指数事业部高级分析师马琛当日在一场月度形势分析会上表示，2021年1-8月，百城新建住宅价格累计上涨2.26%，涨幅较去年同期扩大0.05个百分点，累计涨幅略高于过去两年同期，仍处于近六年来的低位。

8月单月，百城新建住宅均价为每平方米16152元人民币，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。

从城市来看，房价累计涨幅排名前五位的城市分别为徐州(7.64%)、西安(6.39%)、佛山(5.30%)、广州(5.27%)和东莞(5.25%)。后三个城市均为珠三角城市。

从各城市群来看，珠三角依然“领涨”。今年前8个月，珠三角城市群新房价格累计上涨3.55%，居主要城市群首位。百城新建住宅累计涨幅前20位的城市中，珠三角城市占4席。

从成交端看，8月份，重点城市住宅成交面积下降，市场活跃度有所下滑。8月份，50城商品住宅成交面积约2800万平方米，同比下降超两成。

今年1-8月，商品住宅月均成交约3559万平方米，在去年低基数影响下，同比增长24.7%，较2019年同期增长17.2%，绝对规模达近五年最高水平，在历史同期中仅次于2016年。

马琛指出，8月份，在房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下，中国房地产市场明显回落，百城价格环比涨幅进一步收窄，重点城市成交面积同环比均下降，市场逐渐回归理性。展望后市，随着楼市调控不断收紧、楼市调控政策逐渐显效，四季度房地产市场将面临较大调整压力，尤其房地产营销端的压力将继续增大。(完)