2021年以来，在多轮涨价潮、芯片短缺、原材料价格上涨、地产调控、限电限产、能耗双控等为主的外部因素的冲击下，中央空调行业受到一定的压力，整个行业表现低迷，四面承压。虽有压力，但也不乏亮点。在工程精装修市场，空调配套市场规模稳健增长，成为增长快速的部品。

据奥维云网（AVC）地产罗盘3.0显示：2021年1-10月精装修市场空调配套规模93.96万套，配套率接近41%，同比增长4.5%。除此之外，中央空调市场一直延续着良好的增长趋势。从产品角度看，随着“双碳”目标的推进以及《绿色高效制冷行动方案》等政策的持续带动，我国家用空调、多联机等制冷产品的能效水平预计在2022年将提升30%以上。这就意味着产品需要从多元化的角度来满足用户需求，各企业在智能化、舒适性、美观性、低噪音等方面纷纷发力，进一步激发了消费者的购买欲望。从市场角度来看，在精装修市场的带动下，加之三胎政策普及使得大户型家庭成为主流，中央空调迎来快速增长。

大盘整体规模虽有下滑,但中央空调增长尚好

2021年房地产市场调控政策持续收紧。据奥维云网（AVC）地产罗盘3.0显示：2021'1-10月精装修开盘楼盘项目个数2788个，同比下降9.4%；精装套数231.5万套，同比下降13.2%。虽然大盘规模下行明显，但中央空调增长尚好。精装修市场2021年1-10月中央空调配套规模81.05万套，同比上升3.0%，配套项目共1094个，同比上升2.1%。从配套率来看，2021年1-10月中央空调配套率升至35%，同比上升5.2%，成为逆市中的亮点。

各大区表现各异，华东市场依旧领跑，西北市场或迎机遇

从区域市场分析，2021年1-10月精装修市场中央空调配套中，华东市场为主力，市场份额领衔全国。精装项目有678个，规模达到47.92万套，市场份额接近60%；在增速方面，东北区增速较快，同比增长为125.4%，西南下降较多，同比下降26.3%。主要原因是房地产市场走势疲软且配套市场规模下滑，加之新增项目及中小项目的景气度降低导致的需求萎靡，在整体环境的承压制约之下稍显无力。

西北地区目前份额较低，但从配套率接近35%，较2020年增长6.4个百分点。过去主要受地区气候及区域购买能力等因素制约，零售市场难见起色，整体市场的增长基本由工程项目主导。但随着“西咸一体化”、“关中平原城市群”等战略的推进，西北地区的项目市场未来将机遇频现。

从各个区域配套TOP3城市来看，华东地区杭州、南京、苏州领先，其配套规模基本都在4万套以上，居全国之首。东北地区沈阳、大连配套规模同比增长翻倍。

头部品牌集中度提升，品牌格局悄然变化，日立登顶第一

2021年1-10月，精装修空调市场TOP5品牌集中度提升，市场份额累计81.5%，同比上升0.2%。品牌竞争格局也呈现微妙的变化。2021年日立不断发力，其市场份额同比上升2.0%。最终以27.0%的市场份额位居第一。美的以24.7%的市场份额紧随其后，格力以11.8%的份额位居第三，随后便是海尔与大金，分别以10.8%和7.2%的占比保持了前五的名次。

中央空调将逐步走向成长期，市场容量巨大，未来可期

12月6日，央行宣布，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次降准符合预期。降准主要目的依然是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，但降准必然带来整体社会资金面的变化，一方面将有助于稳定房地产市场。另一方面将利于刚需、改善型购房需求释放。除降准以外，12月6日，政治局会议提出“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，预计未来在居民首套房和改善型住房方面会有更好的政策支持。随着消费升级、千禧一代、Z世代消费群体的崛起，消费偏好发生改变，市场需求逐渐向高端化转型。未来在精装修市场、舒适家居等领域的带动下。中央空调将迎来利好，未来可期。