长沙的房价是出了名的省会城市价格洼地，最近几年才开始突破万字头。但是房价低不等于不涨价，同样的一套房，去年买和今年买轻轻松松差个十几万，一年又白干。因此，买房最合适的时机就是当下。

在三环外限价也到万字头的当下市场，位于三环内高铁新城板块的大汉汉府，8300元/平米起的单价，倒挂优势明显，着实吸引了不少购房者的目光。

高铁新城+月亮岛西，双明星片区，发展潜力值得期待

大汉汉府区位示意图

从区位上看，大汉汉府确实不错，处在月亮岛线和雷锋大道两条主干道交界的地方，西南方是长沙高铁西站，东边紧邻金星北商圈，南边即为西站梅溪湖商圈，位于中心地带的大汉汉府，享受周边各大交通圈、商圈的发展利好，交通出行、商业购物快捷便利。

高铁新城是湘江新区重点开发片区，规划定位比肩滨江和梅溪湖。

高铁新城概念图

高铁新城作为长沙第二交通枢纽+产城融合片区，总投资高达约413亿元，有城市中轴，有体育馆、大型医院等规划，目前正在如火如荼建设中，建成后将成为长沙新门户。

月亮岛片区鸟瞰图

月亮岛这几年的开发建设速度惊人，路网四通八达，学校、商业也已基本全面兑现，已然是一颗冉冉上升的城市新星，毫无疑问，月亮岛西将坐享月亮岛片区优质成熟的配套资源。

大汉汉府项目周边多为低密度、墅质板块，片区作为河西别墅走廊，周边有约1100亩的百果园、1000多亩的观音岩水库、百年古寺洗心禅寺、龙湖高尔夫球场等稀缺自然景观，入住后，周末不管是打卡游玩还是出行遛娃都不愁地方，从居住舒适度来看，绝对是宜居之地。

所以，综合来看，毛坯8字头的大汉汉府值不值得买？值得买！

小学到高中，十二年一站式教育，教育优势值得期待

家里有娃的家庭，买房的时候学校是最大考虑点之一。

大汉汉府周边学校示意图

大汉汉府此次推出的三期，隔壁即是星城实验二小，同时项目本身还自建了一个3班托儿所和9班幼儿园。说实话，现在很多新小区，要么只有托儿所，要么只有幼儿园，能够同时把两个年龄段的园所建在同一个小区，可以说是充分为业主考虑了，尤其对双职工家庭特别友好，没人带娃的情况下，不用被迫全职在家。入住后，在家中就能看着孩子上学，十分的安全方便。

星城实验二小

此外，九年制公办学校（小学+初中）长沙市一中金桥山学校、望城区博雅学校环绕周边。读九年制学校的好处就不用多说了，首先，小升初可以直升，不用微机派位；其次，在家门口连续就读9年，家长不用考虑租房陪读。上学距离近，最大的好处就是不用家长风雨无阻开车接送，走路就能到的学校，免去早上赶、路上堵的鸡飞狗跳，孩子还能多睡半小时，多么幸福的事情！有这两所九年制学校在旁边，大汉汉府的业主小孩无论读哪一所，可谓高枕无忧。

望城一中观音湖学校示意图（博雅学校）

小学到高中十二年一站式教育服务，家门口就可以完成，大汉汉府值不值得买？值得买！

三期鸟瞰图

其实，这里讲再多也做不到面面俱到，有意向的小伙伴可以实地去看看，据说，这个项目的户型也是一大亮点，赠送率超级高，得房率可以达到130%，完胜平层这种动不动80%还不到的得房率。实地看的时候多看看项目规划、户型图、样板间、一二期的配套，去周边转转，这样才会对楼盘有一个更全面、更客观的了解。

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