身为国内领先的以服务先进制造业为核心的产业运营商，成立七年来，中南高科的产业园区已经从第一代进化到第三代版本。2022年，中南高科第三代园区已开始在陆续全国多座城市落地，成为新一代产业园区的引领者。

3.0版的园区“新”在哪里？进行了哪些升级？又具备哪些优势？今天，我们一起走进首座正式交付的3.0园区——中南高科·惠州仲恺高端电子信息产业园，来揭开中南高科3.0园区的面纱。

高规格设计 打造媲美A级写字楼的产业园

企业对产业园区的需求和认知已经与过去大为不同，从研发用房和厂房，扩展到公寓、住宅、商业、酒店等丰富业态。中南高科3.0园区充分利用产业与城市融合互促的生态，从规划阶段就着重关注各种业态、人与人、人与空间的关系。

作为中南高科第三代园区的标杆之作，中南高科·惠州仲恺高端电子信息产业园地处惠州市仲恺高新区，建筑面积约24万㎡，投资约8亿元，于2022年初正式落成并交付。

建筑立面线条简约大气，与入住园区的科技创新型高端企业气质契合，且富有辨识度，工艺细节考究，呈现出媲美A级写字楼的品质和格调。

开放式主入口通过景观绿化与城市连为一体。内部精心打造的主题小品和文化元素小品，丰富了园区景观，VI语言元素呼应园区定位。

整体集中绿化面积不小于1200㎡，节点绿地、植物组团、行道树、景观地形等软景观，为园区增添许多生机，也为使用者营造舒适宜人的休闲空间。

高产业聚集度 聚焦主导产业 聚合上下游产业链

行业新秩序下，比拼的是产业园区运营商的产业发展能力。特色主题园区产业主体更明确、上下游产业更统一、企业粘性更强，符合专精特新发展思路下的政府诉求和产业发展诉求，有助于打造和培育完整的产业生态，真正为区域发展赋能。中南高科3.0园区将按照确定1-2个主导产业、单一产业集聚度不低于50%的标准来招商运营。

作为中南高科进驻粤港澳大湾区湾东地区的第一个项目，惠州仲恺高端电子信息产业园以高端电子产业作为园区主题。高科丰富的产业资源为3.0园区的招商引资提供了强大保障，其招商速度、企业质量均得到政府和企业认可。

目前，园区招商率已达100%，共计招引企业98家，其中国高企业45家。这些企业中，新一代信息技术企业占比达62%，智能制造企业占比30%，形成光电产业及锂电池两大主导产业集群，双线并进，有力带动区域产业发展。

锂电池产业链的代表企业有诺威新能源、伟江科技、嘉佰达电子等；光电产业链的龙头企业代表有新三板挂牌企业齐普光电，中渤光电和中润光电等，充分体现出中南高科第三代园区的资源导入能力。

聚焦主导产业和龙头企业的“磁石效应”，上下游产业客户纷纷进驻园区，呈现出强链、稳链、补链的新气象，园区实现了快速优质招商，产业聚集度高达70%以上，推动当地产业升级。

高标准服务 做深产业服务 做全生活服务

常见的园区配套服务无法满足企业和用户的新需求，中南高科3.0园区对产业服务做了完善与提升，致力于构建更全面的园区服务生态。

城市展厅可作为企业对外合作接待的空间，功能实用，为企业商务运作提供助力。企业服务中心为入园企业提供每天12小时的接待服务，充分满足企业发展需要。双岗巡逻、24小时值守园区，为企业生产环境保驾护航，保护力加倍。

针对企业重点关心的金融、股权、财税、资质申报等领域，3.0园区全年将举办4场相关政策咨询和企业规划咨询活动，以创新服务帮助园区企业最大程度享受惠企政策。园区还将与高校或协会等机构展开合作，通过引入第三方专业化机构等多元方式，针对产业链提供配套服务，打通产学研链条，激发企业科技创新能动性。

对使用者来说，园区不只是工作的地方，越细致、越有温度的生活配套和服务，才能带来归属感。惠州仲恺高端电子信息产业园从规划之初就为室外休闲场地、运动场地留足充裕的空间，搭配150-200㎡的健身房，工作之余，员工有了放松健身的好去处。

200㎡可分割式共享会议室空间灵活，可供入园企业按需使用。温馨的宿舍为员工提供舒适的居住环境。便利商店、综合食堂等服务性配套，满足了员工各种生活需求，获得入园企业好评。

按照3.0高标准打造的惠州仲恺高端电子信息产业园，凭借从硬件到服务、从招商到运营的种种杰出表现，连续获得中指研究院、亿翰智库、克而瑞研究院等权威机构评选的“中国产业运营优秀园区”等多项大奖，展现出政府、机构、市场多方对中南高科3.0园区的认可。

3.0产业园区是中南高科精心打造的升级版新作品，是焕新动力的产业助推器更是有颜有料的城市更新力量。今年，将会有更多惠州仲恺这样的3.0园区陆续在全国落地生花，相继绽放实现高科的产品迭代升级助力中国制造业加速发展。

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