中南高科以“产城人境”融合的园区运营理念打造苏州盛泽新材料产业基地

苏州是大运河沿线唯一以“古城概念”申遗的城市。什么样的产业园区，才与这座“隋堤暮景，柳色葱茏”的运河古城最“般配”？

中南高科结合城市更新理念，提出“产、城、人、境”融合的产业园区运营理念，并贯穿于园区的设计建设、产业的规划、以及日常运营和服务之中，在苏州盛泽运河岸边，为苏州量身打造了新型园区范本——苏州盛泽新材料产业基地，以此为古城增添水岸“新景观”，营造“梦想园区”。

苏州盛泽新材料产业基地位于苏州吴江区盛泽镇，长江三角洲重要的中心城市之一、国家高新技术产业基地。园区立足盛泽，辐射长三角，未来将成为立足吴江，辐射长三角，聚焦智能制造、新材料两大新兴产业，聚合生产制造、研发设计、成果转化、生产企业总部、产品展示和生产配套功能于一体的新动能产业基地标杆园区，形成新材料及配套产业集群。

壮大集群打造区域全新增长极

企业是区域发展的动力，当产业链上的上中下游企业拧成一股绳，将产生强大的引擎力。园区根据盛泽产业特性和发展方向，聚焦智能制造、新材料两大新兴产业板块，吸引生产制造大型企业和研发型高潜力企业入驻，黏合上下游优质资源构筑完整产业链，形成创新发展的“滚雪球效应”，为区域打造全新增长极。

目前，园区已有普叶顿（上海）自动化科技有限公司、昆山泰威尔电子科技有限公司等多家多行业领先企业意向入驻。正式运营后，预计将引入企业100家，其中领军人才项目2-3个、上市企业（包括pre-IPO企业及上市企业控股企业）2-3家、高新技术企业20-25家、专精特新及小巨人企业3-5家、各类国家级/省级/市级工程技术中心3-5家，共同形成新材料及配套产业集群，为盛泽发展注入新动能。

引入运河融入城市景观界面

京杭大运河是园区西侧天然的生态景观。园区设计理念延续盛泽城市基因，“借景”流水潺潺的大运河，使其成为园区的“大画幅”背景板，让历史看得见。

建筑整体设计以盛泽山水文化为灵感，将运河水纹、苏州山岛等在地元素，转译到建筑排布和立面语言中，用方框、线条、几何图纹，将水乡基底和工业肌理重叠，以现代化建筑空间体现地域传统，让城市看得见。

园区内部规划保留江南民居的街巷空间意象，点、线、面形成双轴线、楼间花园以及小节点的景观序列，营造一体化生态园区。主入口中轴对景绿地结合下沉绿地打造共享式大草坪，沿河景观带上的休闲广场、开放草坪、树阵、步道、休息场地，为使用者带来移步换景的景观感受，让绿色看得见。

全能配套共享全周期产业服务

一个好的园区，会成为企业发展的助推器。建立满足企业不同时期发展需求的配套服务体系，是园区竞争力的重要因素。中南高科依托“2+4+6+N”产业服务体系，可以充分发挥平台超级服务模式优势，做精做好园区招商与运营服务工作。通过对内收集整合企业诉求，对外积极对接协调政府相关部门、市场、供应链等事宜，打造园区一站式超级服务平台，为入驻企业提供一体化申报服务、政策解读、资源对接等全面高效的服务，帮助企业在产业链、供应链、协同创新等方面实现更高效便捷的对接，向下扎根，快速发展。

自由多元营造有温度的空间

产业园区如同微型产业城市生态系统，核心是人。项目打破原有产业园区生硬的工业印象，以人为本设计具有亲和力的室内室外活动空间。对外，园区突破高墙边界，将生产生活与整个沿街商业相互交织，建立友好的沿街形象，以“欢迎”的空间姿态方便人们自由进入场地。互动装置与商业外摆的精心布局引导人们慢下来、坐下来，共享有温度的社交空间。