昨天下午，区社发集团下属国有物业服务企业和欣园小区、城市花园小区进行签约，在全市率先试点老旧小区准物业管理，让老旧小区从此告别无物业、无人管的状态。

“以20年为界限，满20年的都算老旧小区，目前我区约有40多个老旧小区，70%都是没有物业的，一般物业公司不愿意进驻，因为盈利太小，维修费用又大。”区综合行政执法局相关科室负责人表示，通过这两个试点小区，我区积极探索老旧小区物业管理方式方法和长效机制，梳理社区管理、物业服务、业主自治三者之间的关系。

物业入驻后，将为老旧小区提供基本的物业服务，保洁清扫、保安轮岗、绿化养护，并将按照“智安”小区的标准，配备电子监控，这样一来，居民生活环境和人身安全都能得到提升，同时也方便疫情等特殊情况下的人员管控。由于物业提供的属于兜底性服务，物业费也远低于市场物业标准，按0.5元/月/平方米来收取。

“本次试点成功之后，我们下一步会进行推广，主要针对的是没有物业、没有业委会，环境设施较破旧、没有人管的老旧小区，通过兜底性的物业入驻，全力提升居民生活品质。”区综合行政执法局相关科室负责人表示，今年是我区的环境高品质提升年，让老旧小区进驻物业，有序开展老旧小区综合改造工作，逐步完善老旧小区基础设施，保持小区道路平整、雨污管网排水通畅，合理增设停车位，提升美化绿化水平，完善公共照明，完善治安监控系统，为小区封闭式管理创造条件。

“开展老旧小区准物业管理试点”纳入我区今年为民办实事十大项目之一，通过成立区属国有物业管理公司，组建物业(准物业)管理委员会，对无物业、无业委会自治管理的老旧小区推行“准物业”管理，采取分级分类收费，根据试点小区实际住宅建筑面积，每平方米给予一定补助或奖励，并探索“准物业服务+志愿服务”，给予保洁、保安等兜底性服务。