中信证券认为，在政策支持满足购房者合理住房需求背景下，按揭贷款投放将持续加速，更多企业可以得到境内债券市场融资机会。房地产行业金融风险外溢将告一段落，大多数公司将可以和经营管理混乱、盲目多元化的恒大区分。

由此出发，中信证券预计2022年全年商品房销售额前低后高，基本面在2022年3月迎来新起点，全年小幅下降6%，预计房地产开发投资增速逐渐恢复，全年增长1%以上。