据国家统计局颁布的数据来看，截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率，已经达到了96%，三年左右的时间过去了，随着社会经济的发展，这一数字必然在稳步增加;当前平均每个家庭拥有的房产数量，比1.5套还要多。去年下半年之前，很多无房一族做一些事情时都会感觉低人一等，因为他们经常无法尽然享受到各种城市福利。近一年时间里，这些人却逐渐迎来了属于自己的春天，因为在此期间我国楼市罕见地步入了下行期，至此名下拥有房产数量多的家庭，未来将可能会面临以下3大难题，每一个都很棘手，来一起看看：

第一，变现难度增加

多套房家庭手里的住宅都是二手房，其本身就存在内部配套设施陈旧、装修风格落伍、各种居住痕迹重等弊端，之所以还能一直受到广大消费者的喜爱，就是因为同一地段的二手房，比新房的定价要更低一些。而去年下半年开始，为了一改我国楼市成交量逐渐下降的现状，很多城市实施了降首付、降利率、降低楼市准入门槛等鼓励买房政策。这些都是买新房才可以享受的，至此二手房的价格优势，正逐渐消失殆尽。

更在意料之外的事情是，越来越多的业内人士指出，未来一般民住房续订产权时，可能会像商住房那样，需要房东们缴纳一定的土地出让金。要知道二手房由于建造年代比较久远，因此到手的产权年限，普遍比新房少，这样一来二手房产权方面就又不占优势了。

第二，持房成本提高

虽然前些日子财政部的发言人，在新闻发布会上明确指出，当前我国所有城市，都暂且不具备征收房地产税的现实条件。但从当前楼市的种种迹象中我们不难看出，房地产税以及房屋空置税，早晚都会到来。也就是说未来个人名下房产数量越多、多余房产价值越高的人，将会付诸更多的持房成本。结合第一点来看，如果大家再不积极抛售多余房产，当越来越多的多套房家庭，积极做出应对措施时，这些税是非交不可了。如果你所在城市，经济发展程度还比较高，那么你的亏损应该会越大。

第三，资产缩水

房价涨跌都会受国家宏观调控影响，而相关部门出台这些楼市政策时，都是经过长时间考虑的，因此不会轻易改变，从中我们不难看出，房价的变化，是一种会维持一段时间的趋势。近一年时间里，我国100个大中小城市的房价，进入了普跌状态，照此趋势发展，房价下跌还将维持一段时间。这样一来名下拥有房产数量越多的家庭，越有可能会面临家庭资产缩水的风险。要知道当前我国通货膨胀的速度正逐渐加快，在人民币购买力下跌的今天，一边是不断上涨的物价，一边看着不断贬值的房产，多套房家庭所承受的经济和心理方面的压力，简直不要太大。

关键词： 住房拥有率 持房成本提高 资产缩水 国家宏观调控影响