从事半导体产业研发数年，杭州拓尔微电子有限公司(以下简称“拓尔微电子”)通过不懈努力，使其气流控制器占到了全球市场的80%以上，企业产值每年以30%的速度上升。但由于原来的厂房需要征迁，而“新家”又一直没法落脚。眼看迅猛发展的势头将被阻碍，拓尔微电子负责人陆鹏飞向河庄街道寻求帮助。

了解到这个情况后，河庄街道迅速介入，并与杭州百威针织服饰有限公司负责人蒋柏洋取得了联系。原来作为一家针织服饰企业，百威针织在2008年建了一幢六层高、建筑面积5000平方米的厂房。而近年来，由于行业竞争激烈，企业的订单逐年减少。空余的厂房无法产生效益，增加了企业生产成本。

通过协商，蒋柏洋把自己的厂房租借给拓尔微电子，自身企业则搬到附近2000平方米的出租厂房。他说：“这样成本一下子降了很多，还有原厂房租金收入，让我的压力小了很多。”

搬入“新家”后，拓尔微电子的生产规模也得到了满足。“现在的空间已经可以满足未来两到三年产量需求。”陆鹏飞说。

一场“腾笼换鸟”实现两家企业获益。这一成功案例给河庄街道带来了启示。作为传统工业城镇，河庄主动出击，坚决向低效工业用地要发展。“对于有技改意愿的企业，街道会积极帮助他们通过技改，提升亩产效益。”河庄街道相关负责人表示。

为此，街道建立辖区工业企业“一企一档”动态数据库，制定低效工业用地认定标准，明确整治提升路径，协同推进相关专项工作，全面实施低效工业用地企业取消政策优惠、取消评选资格、取消金融支持“三不”政策，以铁的手腕打好低效工业用地整治组合拳。

同时，街道开启企业“对口”服务，组建工作专班，做到一企一策、分类处置，稳步推进，并联合消防、环保生态、安全生产等部门，整改或取缔涉及生产安全隐患和经营隐患的企业，推动土地利用方式从增量依赖向存量盘活和增量保障并举转变。

河庄街道盘活土地创新之举赢得了企业对低效工业用地整治的理解和支持。2021年初，杭州日兆商贸有限公司入驻河庄，旨在实现亩均产值不低于850万元，亩均税收不低于40万元的目标。

据悉，街道现已梳理出辖区内87块低效工业用地，计划年内完成50%以上的整治工作。(见习记者 邵诚)